VALENTINLYST - Strøken og delikat 2-roms (65 kvm)seniorbolig med balkong. Livsløpsstandard.

Beskrivelse

Beliggenhet
Bygget ligger i et veletablert og populært område på Eberg/Valentinlyst. Boligen ligger i en blindvei fri for gjennomgangstrafikk, så her bor man både skjermet og stille. Kun 1 minutts gange unna finner man Zion sykehjem som kan by ulike arrangementer. Leilighetene eies av Zion Utleieboliger og som beboer i Ole Hogstads vei 10 vil man om ønskelig kunne nyte godt av flere av tilbudene på Zion Sykehjem.


Adkomst
Se kart på www.utleiemegleren.no

Innhold
Bygget ble nyoppført i 2016 og består av 4 stk 2-roms leiligheter, hvorav tre ligger i 1.etg, og den fjerde ligger i sokkeletasjen.
Leilighet B holder topp moderne standard og har meget god planløsning.

Livsløpstandard gjør leilighetene enkle å bo i. Store åpne flater gjør det lett å komme til rundt omkring i leilighetene. Fjernvarme i bygget bidrar til ekstra godt inneklima. Leilighetene i 1.etg har hver sin balkong på ca 6.kvadratmeter hvor man kan nyte rolige sommerkvelder med noe godt i glasset.
Velkommen på visning!



Eiendommens rom
Indre rom:
Vindfang: Ca 10,8 kvm (Skyvedørsgarderobe)
Bod: Ca 4,6 kvm
Stue/Kjøkken: Ca 29,6 kvm
Soverom: Ca 13,6 kvm
Bad: Ca 7,1 kvm


Ytre rom:
Utvendig bod: Ca 5,1 kvm

Standard
Vindfang: Fliser på gulv, lysmalte flater på vegger.
Bad: Fliser med varmekabler på gulv, flis på vegger.
Stue/Kjøkken: Parkett på gulv, lysmalte flater på vegger. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
Soverom: Parkett på gulv, lysmalte flater på vegger.

Leiligheten holder holde topp moderne og gjennomgående meget høy standard.





Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Leiligheten har egen internmåler for fjernvarme, og leietaker vil bli fakturert 2 ganger per år for faktisk forbruk.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.egstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Egstad

Saksnummer
62077/0329-24