SARPSBORG SENTRUM: Attraktiv 2-roms leilighet midt i gågaten - parkeringsplass - god takhøyde

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 2.etasje i det tidligere "Modenabygget" i Sarpborgs gågate. Her kan du bo midt i smørøyet med gangavstand til alle byens fasiliteter.
Leiligeheten ligger like inn i en sidegata fra gågaten, og kun 150 meter fra Sarpsborg torg. Like ved finner du også Kulåsparken.

Det er 200 meter til Storbyen kjøpesenter med et godt kollektivtilbud. Til Sarpsborg stasjon er det ca. 650 meter i gangavstand.


Innhold
Lys og pen selveierleilighet med fleksibel overtakelse fra 1. juni til 1. august.

God takhøyde på 2,65 m og flotte, buede vinduer som gir mye lysinnslipp og god romfølelse.

Leiligheten inneholder:
- Entrè med skyvedørsgarderobe og god plass til jakker og sko.
- Bad med nyere dusjkabinett og kombinert vask/tørk, samt varmekabler i gulv.
- Soverom vender mot stille bakgård. Garderobe medfølger.
- Åpen stue/ kjøkkenløsning med praktisk kjøkkenøy
- Romslig bod i kjeller
- Hyggelig og lukket bakgård med parkeringsplass.
- Gjennomført og helhetlig standard

Hvis du ønsker visning av leiligheten, fyll gjerne ut interessentskjemaet vårt, så tar vi kontakt.
Ved spørsmål send gjerne en mail eller melding på finn.no.
Henvendelser besvares mandag - fredag.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, kjøkken/stue og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller og 1 parkeringsplass i felles lukket bakgård/ parkering.

Standard
Leiligheten ligger i en bygård hvor det er næring i 1. etg, 3 leiligheter i 2. etg. og 2 leiligheter i 3. etg
Byggeår 1903.
Leiligheten ble omgjort og pusset opp i 2009 sammen med resten av bygget.

Leiligheten er modernisert i nyere tid.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, sentralt, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Frittstående oljeovn samt varmekabler i gulv på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.telle@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
34636/0139-24