BARCODE: Eksklusiv 2-R i 6 etg | Balkong og felles takterasse med 360 Graders utsikt og gode solforhold!

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i Barcode med et rolig og tilbaketrukket grøntområde ved leilighetens inngangsparti i bakgården.

På Bjørvika i Oslo Sentrum får du nærhet til alt du måtte trenge av servicetilbud. Blant annet Operaen, det nye Munchmuseet og vakre Sørengakun er kun få minutters gange unna. Oslo S og Jernbanetorget er Oslos mest sentrale knutepunkt når det kommer til kollektivtransport og gir rask fremkomst til områder i og utenfor byen. Det er også kort vei til flere shoppingsentre som Oslo City, Byporten og Arkaden. Av dagligvarebutikker finnes det mange muligehter. Blant annet Kiwi, Coop Extra og søndagsåpne Joker.
For den treningsglade er det gode muligheter til trening både innendørs og utendørs. Blant treningssentrene i nærheten er SATS og Barry's Bootcamp Barcode.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Innhold
- Optimal planløsning med smart romindeling.
- Stue med åpen kjøkkenløsning.
- Soverom av god størrelse.
- Flott og moderne kjøkken fra HTH og diverse integrerte hvitevarer.
- Delikat flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel.
- Vannbåren gullvvarme.
- Stor felles takterasse med gode solforhold og 360 graders utsikt over Barcode, byen og fjorden.
- Bod i kjeller på ca. 6kvm medfølger etter nærmere avtale.
- Husdyr eller røyk ikke tilatt.
- Se https://www.sameietdronninglunden.no/ for ytterligere info.

Boligen er for langtideleie fra 1.08.24.

Hvis du ønsker å leie denne boligen:
Send meg en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie; inkluder fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, bad, stue/kjøkken, soverom

Ytre rom:
Balkong, Bod etter nærmere avtale, Felles takterasse

Standard
Ekslusiv standrard, vannbåren gulvvarme

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 300.
Total husleie kr. 19 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander Wildhagen

Saksnummer
26145/0276-24