FROGNER - Lys 3-roms leilighet med balkong - Fleksibel møblering - Fyring inkludert - Rolig og attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet på Frogner i en stille og enveiskjørt gate. Veletablert og attraktivt boligstrøk på Frogner.
Frognerparken og trikk fra Frogner plass ett kvartal unna. Buss i Thomas Heftyes gate. Gangavstand til butikker, caféer og servicefasiliteter på Majorstuen, Frogner og i Bygdøy Allé.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje i rolige omgivelser i nærheten av Frognerplass. Bygården er en eldre gård og organisert som et aksjeselskap.
Leiligheten inneholder: Romslig entré med plassbygd skap. Nyoppusset kjøkken med integrerte hvitevarer og fliser over benkeplate. Nytt flislagt bad med vaskemaskin. Hovedsoverom med teppe på gulvet og utgang til vestvendt balkong. Soverom 2 med innebygd garderobeskap. Stue med store vinduer som gir godt med lys.

Kan være møblert eller leietaker kan fjerne/kaste møbler etter avtale. Mulighet for å flytte inn i juli også.

Det medfølger kjelllerbod og tilgang til sykkelbod.

Det ønskes ikke husdyr i leiligheten.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, 2 soverom, bad, stue og balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod
Felles sykkelbod

Standard
Gulv: Tregulv, teppe og fliser
Vegger: Malte flater, fliser
Kjøkken: Hvit innredning med glatte fronter, fliser over benkeplate.
Bad: Flislagt gulv, dusj, servant, wc og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og varmtvann.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.24
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andrea.arntsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
50732/0343-24