(A2H) Stor oppusset 2-roms med optimal beliggenhet - perfekt for (venne)par!

Beskrivelse

Om dere ønsker å se denne boligen, vennligst send en melding via denne siden med litt om dere selv (inkl. navn, alder, hvor dere studerer/jobber, planlagt/ønsket botid og foretrukket visningstidspunkt - utleier kan stille på visning på kort varsel). OBS! Husk å svare på alt.

Boligen er innflyttingsklar, og det er derfor ønskelig at nye leieboere kan overta snarest mulig. Men først må dere altså lese annonsen. Nøye. :-)

Vær dessuten oppmerksom på at minimum leietid er 1 år (+ 3 mnds. oppsigelse - total bindingstid: 15 mnd.).

2 helt røykfrie, rolige og ansvarlige personer i 20-30-årene søkes for langtidsleie (inntil 3 år) til denne lyse og kjempeflotte renoverte (og ikke minst store) 2-roms leiligheten på 59 kvm (primærrom). Den ligger i 2. etasje svært sentralt til, på nedre del av St. Hanshaugen. Du kan nemlig gå til Nationalteatret på kun 10 min., og Oslo Met(ropolitan University) ved Bislet på ikke mer enn 4 min.! Til tross for denne sentrale beliggenheten, ligger bygården i et veldig rolig strøk med begge rom mot gatetunet. 

Leiligheten passer også perfekt for vennepar da de to rommene er like store (16 og 17 kvm) og har egen inngang fra entrèen. Begge rommene har dessuten original rosett og stukkatur i taket og dessuten hvert sitt kabel-TV-uttak.  

Kjøkkenet er på hele 15 kvm og har også et kabel-TV-uttak (hvor man gjerne kan koble til det trådløse modemet fra Telia som er inkludert i husleien), hvilket gjør det til det perfekte fellesrommet (i mangel av stue).

Leiligheten har kjøkkeninnredning og hvitevarer av nyere dato, dvs. frostfritt kombiskap (frysedelen trenger ikke å avrimes), komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har dessuten nye innadslående vinduer fra august 2011 etter den (foreløpig) siste "TEK 10-standarden" (fra 2010). T.o.m. varmtvannsberederen (80 l) i leiligheten er av nyere dato og har av den grunn mindre varmetap pga. bedre isolasjonsevner.

Vår/sommer 2021 fikk (nesten) alle leilighetene i bygården nye "Rolls Royce"-ytterdører fra Jømna Brug som er tro kopier av originaldørene fra 1898, men forbedret på alle tenkelige vis når det gjelder både brann, lyd, isolering, sikkerhet og med et helt nytt digitalt låssystem kalt "PULSE" fra ASSA ABLOY (se demovideoer via lenker i annonsen) hvor man dessuten bruker samme nøkkel til begge låsene. Døren har også dørstopper (m/ arm) som kommer godt med ved inn- og utflytting.

Det finnes en hems over badet for lagring av mindre ting og en kjellerbod er også inkludert. Begge rommene og kjøkkenet har panelovner med termostat (1000 Watt), mens i dusjen er det montert sparedusjhode. Det er (selvsagt) opplegg for vaskemaskin på badet og dessuten baderomsvifte. 90 % av det elektriske anlegget er nytt med jordede stikkontakter og automatsikringer med innebygde jordfeilbrytere på alle strømkursene for maksimal sikkerhet. 

Et rikholdig handlestrøk og et svært godt utvalg i spisesteder og matbutikker kun få minutter unna (bl.a. Bunnpris, Coop Mega, Coop Prix, Coop X-tra, Kiwi og Rema 1000). St. Hanshaugen park sin uteservering er ca. 7 min. gange unna og mange (dvs. minst 7!) stativer for Oslo Bysykler finnes i umiddelbar nærhet: www.oslobysykkel.no/kart

Internett (hele 250 Mbit ned/15 Mbit opp) fra Telia er også inkludert i husleien! Beboere som behøver enda raskere bredbånd kan oppgradere individuelt, til rabatterte priser. TV kjøpes individuelt.

Bygården fikk 14. februar 2018 installert et helt nytt porttelefonanlegg hvor man bruker mobiltelefonen sin som svarapparat (valgfri videofunksjon er også en mulighet). Leieboerne får utdelt to sett med nøkler og adgangskort (som scannes i porten).

I januar 2020 ble det installert et nytt Panasonic brannalarmanlegg med trådløs branndetektor (1 stk. i denne boligen) og felles varsling for hele bygården (er ikke alarmen deaktivert innen 3 min. av leieboer går alarmen i hele bygården), så brannsikkerheten i bygården er med det bedre enn noensinne. Boligen er også utstyrt med brannslange på badet.

Leieboerne som får tilslaget på leiligheten vil forøvrig bli kredittsjekket før kontrakt undertegnes. Det er derfor nødvendig at leieboerne har et norsk 11-sifret fødselsnummer i den forbindelse. 

Sosial-/kommunal-/NAV-leiegaranti/NAV-depositumsgaranti, depositumsgaranti, bankgaranti eller firmagaranti osv. aksepteres dessverre ikke - KUN "vanlig" depositum (3 mnd.).

Dyrehold (også pass av dyr) er ikke tillatt. Besøk derimot er OK.

Leieboerne plikter å utføre trappevask hver uke (én etasje) og dessuten å kildesortere avfallet sitt (papir/papp, plast, matavfall, restavfall, glass/metall osv.). Dette er kontraktfestet.

Visning etter avtale.

Ved å oppgi "kodeord": "A2H" i din henvendelse, vet jeg at du (forhåpentligvis) har lest hele annonsen. ;-)

Referanser (f.o.m. 21.01.2015): (de med fet skrift gjelder annonsert bolig).

Fra ni tidligere leieboere i oppgang A:

"Takk for fine år i Dovregata, vi har stortrivdes her!". (A4V: S.T.S. 26.12.2018)

"Da var omsider min tid kommet til å flytte ut fra "Dovregubbens hall". Nesten 3 år har jeg bodd her, tenk det! Fantastisk sted, stille og for ikke å glemme utsikten (fra en loftshybel)! Den er heldig som får flytte inn her". (AH8: M.T. 14.03.2019)

"Jeg har hatt en sååå bra tid i leiligheten og takker for et godt leieforhold!". (AH6: A.L.A. 18.03.2019)

"Vi har trivdes svært godt i denne leiligheten som det har vært herlig å bo i. Ikke bare har den masse plass (og høyt under taket), men den er også veldig pen. Flotte rosetter i taket og en koselig liten kjøkkenkrok vi kan kose oss med. Vi får alltid komplimenter når vi har gjester på besøk, og det har vært plass til overraskende mange mennesker her på en gang. Jeg vil også benytte denne muligheten til å takke deg for et veldig trivelig opphold. Det har vært enkelt å ha med deg å gjøre, all kommunikasjon har vært tydelig fra første dag og jeg visste alltid at jeg kunne komme til deg om det var noe jeg behøvde". (AH6 + A3V: N.B. 31.07.2019).

"Samtidig vil jeg benytte anledningen til å takke for utrolig fine år med deg som utleier. Det er alltid hyggelig å møte på deg, og jeg har satt enormt pris på din ryddighet og orden i sameiet (les: utleiegården)!" (A4V + AH6: R.V.S. 27.02.2020)

"Sender deg (med tungt hjerte) min oppsigelse. Begrunnelsen er at jeg har behov for større areal. Bortsett fra det vil jeg si at det har vært en ren fornøyelse å bo i Dovregata. Beliggenheten er perfekt for en urban livsnyter ettersom alt er et steinkast unna, for ikke å nevne vennlig nabolag og naboer. Selv om det er midt i smørøyet, er bygården godt skjermet fra støy, så man kan nyte mange gode stille og avslappende kvelder hjemme etter en lang arbeidsdag. Om sommeren har man nydelige St. Hanshaugen park innen 5 minutters gange. Dette er noe jeg virkelig kommer til å savne! Når det gjelder deg som utleier, har jeg bare positive ting å si. Du har vært en ren fryd å leie av! Dovregata var det første stedet jeg bodde for meg selv og var naturligvis nervøs for prosessen, men du som utleier var intet annet enn vennlig, utrolig informativ og hjelpsom på alle områder at hele prosessen fra visning til innflyttning gikk som smurt. Ditt engasjement for bygården og leietakere gjør at man føler seg trygg og ivaretatt. Trenger man deg, er du alltid umiddelbart tilgjengelig og hjelper til så godt du kan med et smil og en lur spøk. Jeg kan ikke takke nok for all hjelpen og kunne ikke ha spurt om en bedre utleier. Dovregata 3 anbefales på det høyeste! Her kommer kommende leieboere til å skape mange fantastiske minner!" (AH6: M.A.T. 01.12.2021)

"Nå er situasjonen den at vi har kjøpt leilighet, og vi sier dermed opp leieforholdet. Vi har trivdes veldig godt på St. Hanshaugen, i leiligheten og med leieforholdet". (A2H: D.R. 27.06.2022) 

"Jeg tror ikke vi kunne funnet noe bedre sted eller utleier i våre 3 år som vi har oppholdt oss i Oslo, og vil takke så mye! Det å ha menneskelig og personlig møter med utleier har vi nå forstått er uvurdelig, noe dette oppholdet har bevist for oss, og er noe vi vil ta med oss for resten av livet. DU fortjener all skryt for hva du har satt sammen i denne bygården, og vi kjenner oss veldig heldig som har fått lov til å ta en del av det. Ønsker deg alt godt videre". (A3V: E.B. 28.04.2023)

"Tusen takk for et fint år og for din forståelse for ting som har skjedd. Vil også komme med at jeg har hatt et veldig fint forhold til leiligheten og deg som utleier". (A2H: M.F. 22.11.2023)

fra tre kollektiv i oppgang B:

"Vi har nå bestemt oss for å si opp leiligheten. Det er kjempetrist, for vi har virkelig trivdes her. Takk for god hjelp med lite og stort; vi har ikke savnet noe". (B3: 27.02.2017) 

"Takk for oss, du er en fantastisk utleier!". (B4: H.H.K. 03.07.2020) 

"Jeg ser at Dovregata 3B ligger ute på Finn. De som får bo der er heldige, det er det fineste stedet jeg har bodd. Aller finest er det nå på året. Jeg synes for øvrig det var veldig fint å leie av deg, vi som leietakere fikk alltid beskjed om ting som angikk boforholdet vårt og det var rom for å drøfte ting i liten og stor skala. Nå leier jeg av et stort utleiefirma, og det er et boforhold av en helt annen karakter, uten den gjennomsiktigheten og informasjonen vi fikk i Dovregata. Lykke til med å finne leietakere til 3B, de kommer til å få en skikkelig fin vår/sommer der!". (B2: A.T. 26.04.2022) 

og fra elleve andre leieboere i oppgang C:

"Det er nesten litt trist å flytte herfra, jeg og min samboer skal være heldige om vi finner en like hyggelig utleier som deg". (AH6 + C2V: R.Ø. 21.01.2015)

"Det er med tungt hjerte jeg må si opp leieforholdet mitt i Dovregata 3 - jeg er jo så glad i denne leiligheten". (C2H: I.F.M. 30.11.2016)

"Jeg har bestemt meg for å flytte sammen med søsteren min til høsten, og sier derfor opp hybelleiligheten i Dovregata 3 C. Det er ikke noen annen grunn til dette enn at jeg har lyst å bo sammen med henne altså, for både leilighet, leieforhold, plassering og alt er helt konge i Dovregata 3 – det har vært et nydelig år". (CH3: M.J. 01.05.2019)

"Jeg må herved dessverre si opp leiekontrakten min for leiligheten i Dovregata 3 C. Jeg vil gjerne understreke at oppsigelsen skyldes at jeg har fått en ny jobb i en annen by (i et annet land) og derfor må flytte fra Oslo. Jeg var veldig fornøyd med å bo i Dovregata 3 og hadde gjerne fortsatt med det om det hadde vært mulig". (C4V: C.F. 28.06.2019)

"Vi har hatt to veldig hyggelige år i Dovregata 3 C (en 2-roms leilighet på 47 kvm) og har stortrives her, men kjenner nå på behovet for en større leilighet. Vi vil gjerne takke for at vi har fått bo i denne flotte leiligheten og bygården". (C4H: E.M. 30.11.2019)

"Jeg og kjæresten min skal bli samboere og jeg må derfor dessverre si opp leiekontrakten til min leilighet i Dovregata 3C hvor jeg har stortrivdes". (C2H: S.H. 30.06.2020) 

"Jeg ville bare si takk for et flott leieforhold og for at du har vært så behjelpelig! Veldig fornøyd med Dovregata 3 AS!". (C1V: SMS-J. 07.07.2020)

"Vi har trivdes så godt her i Dovregata, men nå var tiden kommet for å flytte". (C4V: A.S. 28.02.2021)

"Som leietager vil jeg si takk for årene jeg har bodd i hybelleiligheten. Det er mitt inntrykk at Dovregata 3 er en veldreven bygård med en påpasselig utleier. De gangene jeg har sendt SMS eller e-post til utleier med spørsmål har jeg alltid fått svar fortløpende og utleier har vært behjelpelig. Da takvinduet i hybelleiligheten begynte å lekke ble prosessen med å bytte vinduet, samt taket igangsatt med det samme og jeg ble holdt underrettet hele veien. I hybelleilighet nr. 1 har jeg hatt muligheten til å bo veldig sentralt med god standard og stor nok plass for én person til en svært god pris. Jeg har ingenting å utsette på mitt leieforhold i Dovregata 3 og har hatt stor glede av å bo her". (CH1: L.H.S. 15.09.2021)

"Vi er lei oss for at vi må flytte, for vi har trivdes veldig godt. Takk igjen for imøtekommenhet! Dette har vært en veldig fin "førsteleieerfaring" for oss". (C3H: W.S. 25.+ 30.05.2022) 

"Vi ønsker å opplyse deg om at vi har kjøpt en leilighet, og at vi derfor dessverre må si opp leiligheten. Vi har trivdes veldig godt med å bo her". (C3V: J.H.F. 30.10.2023)

Adkomst

T-bane - alle linjer: Gå av på Nationaltheatret T-banestasjon, gå østover opp gjennom Slottsparken og forbi SAS-hotellet, opp Holbergs gate (etter å ha krysset Pilestredet), skrått opp til høyre i Stensberggata ca. 50 m før du tar til venstre inn Glückstadsgate (gatetun). (10 min.)

Trikk - linje 11, 17, 18: Gå av på Holbergs plass, gå opp Holbergs gate (etter å ha krysset Pilestredet), skrått opp til høyre i Stensberggata ca. 50 m før du tar til venstre inn Glückstadsgate (gatetun). (5 min.) 

Buss - linje 33, 37, 46: Gå av på stoppestedet kalt Stensberggata (i Ullevålsveien), gå ned Stensberggata, ta til høyre inn Glückstadsgate (gatetun) ca. 50 m etter at "nedoverbakken" starter. (4 min.)

Inngang til bygården er fra Glückstadsgate (gatetun) som er en sidegate til Stensbergsgaten (som går mellom Pilestredet og Ullevålsveien). Et 3-tall står til høyre side ved inngangen til denne grå bygården (med trehvit port).