MØBLERT, NYTT BAD, ROMSLIG105M2 5-ROMS LEIL PÅ BEKKELAGSHØGDA (4 SOVEROM OG STOR VERANDA PÅ 20M2). 200M FRA T-BANE.

Beskrivelse

MØBLERT, NYTT BAD, ROMSLIG105M2 5-ROMS LEIL PÅ BEKKELAGSHØGDA
(4 SOVEROM OG STOR VERANDA PÅ 20M2).
200M FRA T-BANE.

NB! ikke sokkelleilighet - mye lys og mye plass!
Hvis dere er en vennegjeng, blir det 6.800kr/person/mnd utenom strøm.

Eiendommen
Adresse: Sandstuveien 33, 1184 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordstrand
Areal: 105 m² BRA.
Soverom: 4
Etasje: 1 med stor veranda på 20m2 - tilsvarer en normal stue på fleste nye leiligheter! Ikke sokkel leilighet!
Boligtype: Leilighet

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget populært, stille og barnevennlig eneboligstrøk på Bekkelagshøgda/Brattlikollen.
Området har nærhet til flere skoler og barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et stort utvalg av fasiliteter og servicetilbud.
Matbutikker i nærheten: Rema1000 Brattlikollen, Kiwi Karlsrud, Rema1000 Lambertseter.
Nærmeste legekontor er Brattlikollen legekontor.
Nærmeste kjøpersenter: Lambertseter senter.
Leiligheten er en høy 1etg slik at det er lite innsyn utenfra.

Adkomst
Nærmeste T-banestasjon og buss er Brattlikollen stasjon, 200m unna - målt på gangvei og ikke luftvei(!).
23min med T-bane til Universitetet i Oslo(UiO, Blindern)
28min med T-bane&trikk til Høgskolen i Oslo og Akershus(HiOA).
Til Oslo S/Jernbanetorget/sentrum tar det 14min.
Se www.ruter.no for mer opplysninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/trapp/gang, nytt bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til verandaen, 4 soverom, innvendig bod og egen kott.

Ytre rom:
Kjellerbod. Romslig vaskerom i kjeller med vaskemaskin+ tørketrommel og opplegg for klestørk – som også er utstyrt med godt dimensjonert mekanisk ventilasjon for å fjerne fuktig luft fra tørkingen.

Standard
Gulv: teppe, laminat og gulvbelegg.
Vegger: Lyse malte flater
Bad: Flislagt med varmekabler
Varmtvannstanken ble i nyere tid oppgradert til 300 liter(den største tanken i privathusholdning beregnet til 6 voksne -så varmt vann skal det ikke være mangel på).
Moderne bad&WC.

Inventar
Sofa, sofabord, TV bord og 65" Samsung 4K TV, Komfyr, oppvaskmaskin, kombi kjøleskap, mikroovn, vannkoker, støvsuger, diverse kjøkkenutstyr(kopper, glass, tallerkener, bestikk osv)
4 soverom av god størrelse(9-15m2): Seng, klesskap/kommode, bokhylle, skrivebord med stol.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for fiber internett fra Altibox.

Parkering
Rikelig parkeringsplass langs offentlig vei etter gjeldende bestemmelser og pr 2024 uten gebyr/krav på beboer parkering.

Gressklipping & Snømåking:
Ingen krav til gressklipping!
Snømåking må påregnes fra inngangsdør til søppelkassene/postkassene - oddetallsuke etter behov.

Elektrisitet
Leiligheten oppvarmes elektrisk.

Husleie inkluderer:
- Altibox fiber internett 500/500(!)
- 2 boder i kjelleren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31/7 mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Kontraktsinngåelse
Første leie, depositumssum og innboforsikring må være på plass SENEST 3 virkedager før overtagelse for å unngå forsinkelse i nøkkelovertagelse.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Depositum eller garanti
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositumskonto, eller etablere en depositumsgaranti.
Velges kontant depositum, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av www.husleie.no (eller Tryg) er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie. Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
B) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato. Dette for mht leietakers egne eiendeler + leietakers ansvarsforsikring i leiligheten.

Andre krav:
- Røyking ikke tillatt.
- Husdyr ikke tillatt.
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke