SOLSIDEN - Delikat og innholdsrik 3-roms. Oppvarming, varmtvann, kabel TV/internett inkludert i leien. LEDIG NÅ.

Beskrivelse

Beliggenhet
For servicefasiliteter får du umiddelbar nærhet til det meste. Solsiden omtales som Trondheims Aker Brygge og er kjent for å ha et bredt utvalg av restauranter, utesteder og kaféer for enhver smak. Du har også kjøpesenter på Solsiden, med butikker som blant annet Vinmonopol, apotek, Meny, frisør, klesbutikker med mer.
Senteret Portalen ligger i rett ned i gaten, og gir deg dagligvarebutikken Rema 1000, treningssentre og sportsbutikk.
For kollektivtransport får du kort avstand til 2 sentrale bussholdeplasser "Solsiden" og "Dyre Halses Gate". Fra bussholdeplassen Dyre Halses gate kan du med hyppige avganger ta metrobuss nr. 2 som går via Lade, Strindheim, Heimdal og Lund. Bussholdeplassen på Solsiden ligger kun 400 meter unna, og gir deg et stort utvalg av bussavganger som fører deg til studiesteder, Midtbyen, Værnes flyplass og øvrige deler av Trondheim.
I nærheten av leiligheten har du et godt utgangspunkt for flere idyllisk gå-/joggetur langs elvepromenaden ved Nidelva, Piren eller Ladestien. I tillegg til fin gåtur til utsiktspunktet mot Festningen eller Kuhaugen. Det skal også nevnes at Kristiansten festning og festningens flotte parkområder som er en svært populær sommerdestinasjon i Trondheim.

Adkomst
Se kart i annonse.

Innhold
Velkommen til Dyre Halses gate 2!

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.

Leiligheten ligger i murbygg oppført i 2006, i 4. etasje med heis. Egen balkong og felles takterrasse. Balkongen er på 7 kvm. og har litt utsikt mot kanalen.
Boligen ligger kun et par minutters gange unna populære Solsiden, hvor man finner kjøpesenter, flere butikker, restauranter og et yrende uteliv.

Leietager flytter ut allerede i juni.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, kjøkken, bad, stue og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod nr 44 ( ca 4 kvm)

Standard
Gulv: Parkett og flis i entre.
Vegger: Malt gips.

Kjøkken med integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekovn( undervarme fungerer dårlig men varmluft fungerer som alternativ)
Flislagt bad med varmekabler. Innglasset dusjhjørne og vegghengt wc, Varmekabler.
Stue har utgang til balkong med sol fra 1430 til kl 1800 på sommers tid. Spots i tak. Lameller. 2 hyller.
Soverommene har garderrobeskap. Lamellgardiner, spots.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, utsikt, moderne, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06 - 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.egstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Egstad

Saksnummer
63588/0252-24