MAJORSTUEN: Klassisk 4-roms leilighet med høy standard. Møblert. To bad og peis. Sydvestvendt terrasse. Ledig fra 01.08

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Schønings gate 29A!

Leiligheten ligger sentralt plassert med umiddelbar nærhet til alt av servicefasiliteter. Kort vei til en av Norges mest populære handlegater, Bogstadveien. Her med sitt mylder av hyggelige fortauskaféer, trendy restauranter og ikke minst et fantastisk godt utvalg av populære moteforretninger. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien fra Majorstuen ned forbi Slottet ankommer man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 15-20 min. Majorstukrysset er et knutepunkt hva gjelder offentlig kommunikasjon. Her har man mulighet til å benytte seg av t-bane, bytrikk og buss.

Kort vei til byens flotte, grønne lunger som Marienlystparken, Frognerparken og Stensparken med meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Forøvrig har man Colosseum kjøpesenter innen gangavstand. Dette ligger vis a vis Colosseum Kino med et variert utvalg av butikker, post, bank, apotek, helsekost, vinmonopol, kafeer, restauranter, lege, tannlege etc

--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til ane.borgersen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS vil ikke bli besvart.
-------------------------------------------------------------------------

Adkomst
Det blir skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt på oppsatte visninger.

Innhold
Leiligheten har en sentral og meget attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ble omfattende rehablitert i 2011/2012, og fremstår i dag som moderne og tiltalende med en klassisk og tidsriktig standard på flater og innredninger.
Her har du ektra god takhøyde, origianl rabbitzhimling med stukkatur og rosett i flere rom. Store vindusflater som gir rikelig med lys. Fasaden ble pusset opp i 2009 hvor også vinduene ble skiftet til doble isolerglassvinduer. Fra spisestue har du utgang til sydvestvemdt balkong på ca 5.5 kvm.

Leiligheten inneholder: Romslig inngang, stor stue med peis og spisestue med utgang til balkong, delikat kjøkken, hovedsoverom og 2 mindre soverom. 2 behagelige bad, hvorav ett med stor dusjnisje og frittstående badekar.

Bygningen er meget godt vedlikeholdt hvor fasaden ble pusset opp i 2009, felles trappeoppgang ble pusset opp i 2011, pipeløpene rehablitert i 2015, samt yttertak tekket om i 2015.

Dette er en leilighet som er klar for innflytning - velkommen til visning!
* Klassisk 4-roms leilighet med høy standard
* Sydvestvendt balkong på 5.5 kvm
* Møblert i henhold til inventarliste
* Beboerparkering
* Nærhet til flotte parker og offentlig kommunikasjon, samt handlegaten Bogstadveien.
* Stilfull stue og spisestue med åpen kjøkkenløsning
* Moderne peis i stue
* Ekstra takhøyde med stukkatur og rosetter
* To lekre bad. Dusjnisje med regnfallsdusjer og frittstående badekar
* Gode lagringsmuligheter i bod


Eiendommens rom
Indre rom:
Inngang, stue, spisestue, kjøkken, hovedsoverom og 2 mindre soverom, 2 bad.

Ytre rom:
Balkong og bod

Standard
Gjennomgående høy standard i hele leiligheten, beliggende i en velholdt bygård fra 1895. Med sin store takhøyde samt store vindusflater har du godt med naturlig lys i boligen.
Leiligheten leies ut mølbert i henhold til inventarliste, se også vedlagte bilder.

Entré
Velkommen inn! Du ankommer leiligheten i 2.etasje. Her er det god plass til oppheng av ytterklær og sko. Oppbevaringsmuligheter i underskap og skuff ved inngang. Parkett på gulv og downlights i tak.

Stue og spisestue
Videre inn åpner det seg en stor stue med godt dagslys fra brede vindusflater. Stuen er også utstyrt med en moderne peis for ekstra varme og hygge.

I spisestuen har du spisebord, og tilhørende møblement. Her kan du nyte et godt middagsselskap med familie og kjære.
Fra spisestuen har du utgang til en flott balkong.

Kjøkken
Kjøkkenet fra Kvik, er moderne med gode løsninger og lyse fronter. Her har du også en egen kjøkkenøy med integrert platetopp og nedsenket ventilator.
Oppvaskmaskin og komfyr er integrerte og det følger samtidig med et frittstående side-by-side kjøleksap med isbitfunksjon.

Bad
Boligen inneholder to lekre og behagelige baderom. Hovedbadet er flislagt med gulvvarme og downlights belysning. Her har du også stor dusjnisje med to regnfallsdusjer, samt frittstående badekar.
Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer under servant, og gode lysforhold fra vindu, overlys ved speil og downlights i tak.

Det andre badet har også et dusjhjørne med innfellbare glassdører og regnfallsdusj. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
På begge bad er det elektrisk avtrekksvifte.

Soverom
Leiligheten disponerer 3 romslige soverom.
Hovedsoverommet med inngang fra stuen er stort med egen skyvedørsgarderobe. Her er det stor dobbeltseng samt oppbevaringsmøblement som kommode.

Fra gangen er det to mindre soverom. Et romslig med to tilhørende enkeltsenger og garderobe.
Det siste soverommet har en smart hemsløsning er er ideelt som gjesterom/barnerom.

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: side-by-side kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Området er en del av ordningen "beboerparkering".

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nyman@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
23863/0291-24