Nordstrand - Lys og romslig 2-roms leilighet. Stor terrasse.Varmtvann inkludert.

Beskrivelse

Beliggenhet
Sentral og ettertraktet beliggenhet på Nordseter i et meget populært og barnevennlig boligområde. Det er det kort vei til alt av servicetilbud og kun 250 meter til nærmeste dagligvareforretning (Spar på Kastellet). For ytterligere servicetilbud har man Lambertseter Senter, som er bydelens største kjøpesenter i nærheten.

Nærmeste barneskole er Nordseter skole. Ungdomsskole også på Nordseter og VGS på bl.a. Holtet, Lambertseter og Kongshavn.

Barnehager: Det er flere barnehager i nærområdet; 3 stk. innenfor en radius på ca. 300 meter.

Fritid: På Nordstrand er at det er kort vei til både marka og sjøen. Østmarka har fine tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer og vinter. Det er også store, kjente friområder ved Ekebergsletta og Brannfjell. Ekebergsletta tilbyr flotte turområder året rundt med lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane og ridesenter for å nevne noen av fasilitetene.

En liten sykkeltur til kjente strender som Hvervenbukta, Nordstrand bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya. Området er også kjent for sitt gode og allsidige idrettsmiljø som består av bl.a. håndball, fotball, alpint, friidrett, ski og allsport. En rekke aktiviteter og tilbud for barn og unge i alle aldre. To av de største Sats treningssentrene på Lambertseter, Best Helse på Holtet samt Evo på Karlsrud og Sæter. Begge Sats sentrene tilbyr barnepass.

Adkomst
Offentlig kommunikasjon: Det er bussholdeplass og trikk i nærheten samt T-bane stasjon på Lambertseter. Trikkestopp ligger på Kastellet, 4-5 minutters gangavstand unna. Trikken bruker ca. 15 minutter til sentrum og er en sjarmøretappe med flott utsikt over fjorden og Oslo by. Flere bussforbindelser i nærområdet, bl.a. buss nr. 74 og nr. 75. Nærmeste bussholdeplass er Nordsetergrenda, ca. 200 meter unna med enkel forbindelse til Lambertseter senter der T-banen stopper. Det er også bussholdeplass i Ekebergveien (nr 119 og N18). Se forøvrig https://www.ruter.no for reiseruter.

Innhold

Leiligheten har varmekabler på gulv i entre, stue og bad.

Entre:
Romslig entre med integrert garderobeskap. Tilknyttet dørtelefon.
Vegg: Malt. Belysning: Spotter.

Bad:
Lyst flislagt bad med varmekabler. Badet inneholder dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett, speil, og vask med underskuffer.
Vaskemaskin og tørketrommel følger med.
Vegg: Fliser. Gulv: Fliser. Belysning: Spotter.

Stue:
Lys og romslig stue med god plass til møblement. Stuen fører ut til stor balkong.
Vegg: Malt. Belysning: Spotter.

Kjøkken:
Kombinert kjøkken og stue. Kjøkkenet har rikelig med oppbevaringsplass. Kombiskap, komfyr med koketopp og oppvaskmaskin følger med.
Vegg: Malt og fliser. Belysning: Spotter.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Rikelig med oppbevaringsplass i integrert garderobeskap.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue/kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Parkering i garasje kan følge med for kr 1 000 per måned,-.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmekabler i entre, stue/kjøkken og bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hakon.odegardstuen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
38839/0172-24