LAMBERTSETER - Gjennomgående 3-roms med delikat kjøkken og nytt bad| Meget sentral beliggenhet|Herlig balkong

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært borettslag, meget sentralt plassert på Lambertseter. Kort gangavstand til Lambertseter senter som kan by på ulike interiør- og klesbutikker, vinmonopol, Meny, apotek, jernvarehandel, bibliotek, samt flere spisesteder. Symra Kino med sine to kinosaler ligger også i tilknytning til senteret. Leiligheten har nærhet til både T-bane og buss. Buss 79 stopper rett utenfor leiligheten, mens banens linje 1 og 4 stopper på senteret og tar deg enkelt ned til Oslo sentrum med alt det innebærer av fasiliteter og tilbud. Videre er det kort kjøretur til nye Sæter Torg, hvor det blant annet finnes flere interiørbutikker, kaffesteder og spisesteder.


Nærområdet kan ellers by på fine grøntområder og ulike fritidsaktiviteter. Lambertseter bad og Lambertseter friidrettstadion ligger en kort sykkeltur fra leiligheten, mens nærmeste treningssenter er Sats. Dersom løpetur eller spasertur ute i naturen frister er Lambertseter sin egen lysløype perfekt til så måte. Denne starter ved "Grisern", rett nedenfor friidrettsbanen, og er en populær turrunde for beboerne i området. Dersom man ønsker større turområder er det heller ikke lang vei til hyggelige Ekeberg, Østensjøvannet eller Østmarka. I Østmarka kan naturen nytes både sommer som vinter, da man kan bade i eksempelvis Nøklevann, gå eller sykle til Rustadsaga eller ta seg en skitur til Skullerudstua eller Mariholtet. Ønsker man å ta seg en tur på stranden sommerstid kan turen eksempelvis gå til Nordstrand bad. Det er altså svært gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området, samtidig som det er sentralt ift å komme seg til Oslo sentrum. Lambertseter er derfor et område som passer alle!

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Innhold
Velkommen til Lambertseterveien 51!

Gjennomgående 3-roms leilighet med enkel adkomst. Meget sentral beliggenhet med kort gangavstand til dagligvarebutikk, handlesenter og offentlig kommunikasjon. Leiligheten fremstår pen og moderne med delikat kjøkken og nytt oppusset bad i regi av borettslaget. Hyggelig med spiseplass på kjøkkenet. Leiligheten har videre en romslig og innglasset balkong. Det at balkongen er innglasset bidrar til å utvide utesesongen til også å gjelde vår og høst. Den sentrale beliggenheten og de få trappetrinnene opp til leiligheten gjør at boligen passer godt til alle aldersgrupper.

Planløsningen er svært praktisk og arealeffektiv.

Nytt oppusset bad i regi av borettslaget!

Dyrehold ikke tillatt.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Internett, tv, vann og avløpsutgift er inkludert i husleien.

Inneholder:
Entré, stue, kjøkken, bad/wc og to soverom.

Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad/wc og to soverom.

Ytre rom:
Bod i kjelleren medfølger.

Standard
Entrè:
Romslig entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue:
Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe og spiseseksjon. Vedkamin i stuen gir varme og hygge på kalde høst- og vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til romslig, nordvestvendt balkong med god plass til balkongmøblement. I stuen er det en vedpeis som ikke har vært i bruk av eieren og som ikke skal tas i bruk.

Kjøkken:
Kjøkkenet byr på gode arbeidsvilkår med mye naturlig lys god skap- og benkeplass.

Bad:
Delikat nytt oppusset bad i regi av borettslaget! Flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling. Badet har nedfelt dusjplass med innfellbare dusjvegger. Pen servant stående på praktisk skapinnredning, samt speilskap gir gode lagringsmuligheter. Opplegg til vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger.

Hovedsoverom:
Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Gode oppbevaringsmuligheter for klær og sko i garderobeinnredning. Hovedsoverommet ligger i tilknytning til entreen.

Soverom:
Leilighetens andre soverom ligger i tilknytning til stuen. Rommet passer perfekt som barnerom eller kontor, alt etter behov.

Inventarliste:
Gang:
- Speil
- Benk med sko-oppbevaring
- Hattehylle med knagger
- Søppelbøtter til papp, pant og metall/glass
Bad:
- Speilskap
- Vaskemaskin
- Dusjhylle
Kjøkken:
- Lite spisebord om ønskelig
- Stol
- Oppvaskmaskin
- Ovn
- Induksjonstopp
- Avfallssortering
- Rullegardin
- Stekebrett og rist
- Kjøleskap med innebygd fryser
Stue:
- Spisebord
- 4 stoler
- Sofa
- Skjenk
- TV (om ønskelig)
Soverom stort:
- Seng
- Rullgardin
- Gardiner
- Kommode med 6 skuffer
- Sengegavl med oppbevaring
- Klesskap paxsystem
-
Soverom liten
- Rullgardin
- Hyllesystem med pult
- Seng
Terrasse:
- Benk med oppbevaring
- Stol
- Bord
- Varmelampe
Div
- Brannslukningsapperat
- Bod i kjeller
- Oppheng til tørketrommel på bad

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: Vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.06.2024
Leietid: 03.06.2024 - 02.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
38661/0165-24