TANEM - Flott og sjarmerende bolig med fantastisk utsikt - 3 soverom - Garasje!

Beskrivelse

Beliggenhet
Fra Tanem til Heimdal tar det ca. 10 minutter med bil, og ca. 10 min. til Tiller med alle servicetilbud City Syd og de andre kjøpesentrene tilbyr.
Til Trondheim sentrum bruker man ca. 15-20 minutter.
Boligen ligger i ytterkant av et veletablert område som som de siste 30 år er bygget ut vesentlig med
eneboliger, og som er et populært boligområde. I nærheten finnes lekeplass og ballbane samt barneskole og
barnehage. Ungdomsskole også innen trygg gangavstand. Tanem ligger ved foten av Vassfjellet og har lett
tilgjengelig turterreng. Innen kort avstand finner du Vassfjelle skisenter et godt utviklet løypenett.
Selbusjøen og Nidelven er også populære utfarts- og fiskeområder for friluftsinteresserte.


Adkomst
Fra Trondheim kjører du E6 syd ut av byen, ta av til Sandmoen retning Klæbu. Ta til venstre retning Klæbu på
Tanem, ta deretter første veg til venstre opp til Tanemsåsen. Huset ligger på toppen av bakken, enden av blindvei.

Innhold
Flott bolig på utsiktstomt. Huset ligger i enden av blindvei.
Alt på ett plan. 3 store soverom, kjøkken med god plass til spisebord, stue med utgang til solrik uteplass.
Flere parkeringsplasser på tomten.

-Garasje og carport. Mye lagringsplass.
-Vedfyring.
-Større sørvendt veranda der du kan nyte gode solforhold og utsikt.
-Boligen ligger 3 minutter fra hovedholdeplass for buss i Klæbu.
-Fin gangavstand på gangfelt til barneskole og barnehager.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, vaskerom, gang, 3 soverom, bad, toalettrom, kjølerom, stue/spisestue og kjøkken.

Ytre rom:
Godt med bodplass i carport.

Avlåste rom:
Kontor/bod ved stue nr 2 er avlåst og disponeres av huseier.

Standard
Malt tregulv på stue/kjøkken, malt panel på vegger.

Flislagte vegger og tak på bad.

Belegg på gulv i gangareal. Malt panel på vegg.

Soverom 1 har nylagt gulvbelegg og malte vegger.

Soverom 2 har tregulv og malte vegger.

Soverom 3 har laminatgulv og malte vegger, utgant til platting.

Vaskerommet er flislagt med malte vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, parabol, utsikt, barnevennlig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
63530/0327-24