MARIERO- Ny og moderne enebolig med 4 soverom, 2 stuer og 2 bad- Utsikt- Parkering med elbil lader

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og populært område. Her er du midt i smørøyet med det meste i nærheten. På Obs kjøpesenter har alt du trenger i det daglige. Her finner du også et legesenter og apotek. Ellers er det bl.a. flere supermarked, bank, treningssenter, bowling, restauranter, skoler og barnehager i nærområdet.

Fine turmuligheter langs Gandsfjorden. Vaulen badeplass er kun en liten gåtur langs fjorden. Meget gode bussforbindelser mot Stavanger, Forus og Sandnes fra hovedveien. Noen få minutters gange så er du også på Mariero stasjon.

In english:
The property is located in a quiet and popular area. Here you are close to the Gandsfjorden with most things nearby. Obs shopping center has everything you need on a daily basis. Here you will also find a medical center and pharmacy. Otherwise, it is i.a. several supermarkets, banks, fitness centre, bowling, restaurants, schools and nurseries in the immediate area.

Nice hiking opportunities along the Gandsfjord. Vaulen bathing area is only a short walk along the fjord. Very good bus connections to Stavanger, Forus and Sandnes from the main road. A few minutes' walk and you are also at Mariero station.

Innhold
Moderne enebolig over 2 plan. I første etasje kommer man inn i en romslig gang. Her har man tilgang til vaskerom, flislagt bad, stue, 4 soverom der to av dem har walk-in-closet. Videre i 2 etasje har man stue og kjøkken i åpen løsning. God takhøyde, og store vindusflater i front gir rikelig med lys og en god romfølelse. Fra første etasje har man utgang til en stor hage. Fra stue i 2 etasje har man tilgang til en balkong, samt en stor og solrik takterrasse. Nydelig utsikt mot fjellene, og Gandsfjorden. Boligen har balansert ventilasjon, vannbåren varme i alle rom, og vedovn i stue

In english:
Modern detached house over 2 levels. On the first floor you enter a spacious hallway. Here you have access to a laundry room, tiled bathroom, living room, 4 bedrooms, two of which have walk-in closets. Furthermore, on the 2nd floor, there is an open-plan living room and kitchen. Good ceiling height, and large window surfaces at the front provide plenty of light and a good sense of space. From the first floor you have access to a large garden. From the living room on the 2nd floor you have access to a balcony, as well as a large and sunny roof terrace. Lovely view of the mountains and the Gandsfjord. The home has balanced ventilation, water-borne heating in all rooms, and a wood-burning stove in the living room

Eiendommens rom
Indre rom:
1 Etasje: Entre, Vaskerom, 2 Bad, 4 Soverom, Stue, 2 walk-in closet

2 Etg: Stue og kjøkken i åpen løsning.

In english:
1 Floor: Entrance, Washroom, 2 Bathrooms, 4 Bedrooms, Living room, 2 walk-in closets

2nd floor: Living room and kitchen in an open plan.

Standard
Høy standard!

Inventar
Boligen leies ut møblert. Delvis møblert/umøblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, lademulighet,
Internett inkludert, så lenge dette kan deles med beboer i hybelen.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass/gårdsrom

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Strøm er delt med beboer i utleid hybel, og etter avtale.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 42 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lill.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lill Christensen

Saksnummer
74296/0190-24