Kaldnes Brygge - Lekker leilighet i 5.etg! - Balkong - Høy standard - Internett/TV. inkl i leien - Langtidsleie

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i populære Kaldnes Brygge rett ved vannet.
Kaldnes Brygge er sentralt i Tønsberg og har gangavstand til alt ab by-fasiliteter.

Spar ligger få meter unna leiligheten hvor du kan handle det meste av dagligvarer. Nærhet til kollektive forbindelser med kort vei til rutebilstasjon og jernbanestasjon. I sentrum finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud. Farmandstredet er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.

Over bruen ligger Tønsberg Brygge som kan tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over kanalen. På sommerstid er det fantastisk stemning med utallige mange båter parkert på brygga og turister fra flere steder som besøker Tønsberg.

Beveger du deg litt utenfor Kaldnes finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter. Vestfold byr for øvrig også på badestrender, golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Fra leiligheten er det gode pendlermuligheter med kort gange til rutebilstasjon og togstasjonen i sentrum. Togrutene går til Sandefjord, Larvik, Drammen, Asker og Oslo. Med bil tar det ca. 28 min til Sandefjord, ca. 26 min til Torp flyplass, ca. 52 min til Drammen og ca.1 time og 19 min til Oslo.


Innhold
Velkommen til Rambergveien 20A!

Lekker leilighet fra 2021 i Kaldnes!
Leiligheten ligger i 5.etg og har en fin planløsning.

Åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne farger på vegger og parkett gulv.
God takhøyde og store vindusflater som slipper inn naturlig lys. Direkte utgang til stor balkong på ca. 10 kvm. Balkongen har gode solforhold og fin utsikt.
Lekker kjøkkeninnredning fra Sigdal med grå fronter. God skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer fra Siemens: Platetopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys.
Pent bad med flislagte gulv og vegger. Gulvvarme. Toalett, hjørnedusj og servant med innredet skap og speil. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling.

Leiligheten har sovealkove med skyvedørsgarderobe. Stort vindu.
Romslig gang/hall med garderobeskap. Plass til yttertøy og sko. Downlights i himling.

Heis opp til leiligheten. Egen sportsbod i kjeller og felles sykkelbod for å ha sykkel.

Kort fortalt:
- Lekker og nyere leilighet på Kaldnes Brygge
- 5.etg med flott utsikt
- Balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold
- Gangavstand til alt av by-fasiliteter
- Romslig leilighet med åpen stue-og kjøkkenløsning
- Integrerte hvitevarer
- Internett/TV inkl. i leien
- Gulvvarme i alle rom

Informasjon:
Energiforbruk av fjernvarme med vannbåren varme og varmtvann betales etter forbruk med eget abonnement. Eviny er leverandør av fjernvarmen.

Velkommen til visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og sovealkove.

Ytre rom:
Balkong og egen bod i kjeller. Sykkelbod hvor man kan ha sykkel. Fellesareal.

Standard
Leiligheten er nyere fra 2021 og holder gjennomgående høy standard.

Gulv: Parkett og fliser på bad

Vegger: Malte flater og fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, turterreng. Grunnpakke med internett/TV er inkl. i leien. Evt oppgradering av abonnement betales av leietaker.


Parkering
Parkering følger ikke med leiligheten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme i hele leiligheten med elektrisk varme på bad og vannbåren varme i resten av rommene.
Energiforbruk av fjernvarme med vannbåren varme og varmtvann betales etter forbruk med eget abonnement. Eviny er leverandør av fjernvarmen.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
32793/0081-24