KARIHAUGEN: Flott 3-romsleilighet med stor og solrik balkong - ink. internett - mulighet for leie av p-plass.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet sentralt på Karihaugen i Oslo kommune. Her er det kort vei til naturskjønne Østmarka, samtidig som du har kort vei til skoler, barnehager, service tilbud, buss og T-bane.

Kort vei til nærbutikken Joker som er åpen syv dager i uken. For flere dagligvare fortetninger er det kort vei Ellingsrud senter med matbutikker, Narvesen, Frisør, cafe og solstudio. Ønsker man større shoppingmuligheter er det også kort vei til Metro og Triaden kjøpesenter på Lørenskog. Det er også kort vei til IKEA på Furuset.

Det er flotte turområder rett utenfor døren. Ellingsrud ridesenter og 4H gården på Lindeberg er flott sted for de små. Helårsarenaen SNØ ligger bare en liten kjøretur unna. Der kan du boltre deg i snødekkede løyper året rundt, SNØ anlegget har også treningssenter, restauranter og shopping.

Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Like ved finner du Ellingsrud, Karihaugen og Lia barnehage med flotte lokaler. Her finnes det også en hyggelig fritidsklubb rett ved Ellingsrudåsen skole.

Adkomst
Godt kollektivtilbud med både T-bane og bussholdeplass i gangavstand til boligen. 27 minutters reisetid fra døra til Oslo sentrum med buss 110. Det går også nattbuss som stopper på Karihaugen bussholdeplass på Ellingsrud.

Innhold
Leiligheten har en romslig entrè med god plass til klær og sko, åpen stue/kjøkkenløsning med plass til både sofa- og spisegruppe, pent flislagt bad med varmekabler og to soverom. Fra stuen er det utgang til stor og solrik balkong.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Standard
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Bad: Toalett, servant, dusjhjørne og vaskemaskin.
Kjøkken: Lys innredning med frittstående hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkeringsplass kan leies for kr. 500,- pr. mnd.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 03.06.2024 - 02.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
38854/0177-24