EIKSMARKA - Flott rekkehus med 3 soverom - Møblert - Solrik terasse/Hage - TV/Internett og parkering inkl. - Ledig 15.08

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget attraktivt og veletablert område på Eiksmarka/Lijordet. Boligen ligger fint til på feltet, med flotte uteplasser på begge sider med gode solforhold og lite innsyn.

Kort gangavstand til Eikeli barneskole og Østerås ungdomsskole, samt Steinerskolen. Det er flere barnehager i nærområdet. Meget kort gange til både T-banestasjon på Østerås og Lijordet, samt bussholdeplass. Kun 3-4 minutters gange til matbutikk, og kort avstand til Østerås, Eiksmarka og Bekkestua med stort utvalg av forretninger og servicetilbud.

Det finnes flere treningssentre og idrettsanlegg i nærheten. For golfinteresserte er det kort avstand til flotte anlegg på Haga, Grini og Bogstad. Det er fine turstier i nærmiljøet, langs Lysakerelven eller mot marka. Om vinteren er det milevis med oppkjørte skiløyper og egen lysløype.

Adkomst
Se Kart.

Innhold
Velkommen til Nadderudveien 134 B!

Kort fortalt
- 3 soverom
- 2 etasjer+ kjeller
- Solrik terrasse og hage
- Garasje med plass til god oppbevaring - fast oppstillingsplass (mulighet for el-billader)
- Gode kollektiv muligheter
- Grunnpakke internett/TV
- Nærhet til skole og barnehage

Dette rekkehuset ligger i et attraktivt og veletablert område på Eiksmarka/Lijordet. Boligen går over3 plan, en 1.etasje med stue/spisestue og kjøkken, i 2.etasje finner du 3 soverom samt, et bad samt en gang med skap. Boligen har en kjeller bestående av en kjellerstue, en bod og et bad/vaskerom.

Stort og pent kjøkken med moderne kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. Lys og fin stue med peisovn som varmer godt og skaper en hyggelig steming og med plass til en spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en sydvendt terrasse på 25 kvadratmeter og hage.

Bad i 2.etasje er romslig og moderne med varmekabler i gulv. Bad/vaskerom i kjeller er av veldig god størrelse med oppgraderinger fra nyere tid.



Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: entre, stue/spisestue og kjøkken.
2.etasje 3 soverom og bad
Kjeller: kjellerstue, 2 boder og bad/vaskerom.


Ytre rom:
Garasje


Standard
Boligen har en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Stue:
- Grå hjørnesofa 3+2
- Ikea lyst trefarga salongbord
- Ikea hvitt vitrineskap + bokhylle (fastmontert)
- Ikea mørk brunt TV-bord
- Eldre mørk brunt spisebord m/2 ekstra lemmer
- 4 hvite spisestuestoler med lys beige trekk på setene
- Grå lameller på stort vindu (fastmontert)
- (evt TV’en)
Kjøkken:
- Ikea trefarga spisebord med klaffer
- 2 Ikea hvite stoler
- Solskjerming innvendig (fastmontert)
Entré:
- Speil (fastmontert)
- Skohylle
Ute:
- 2 grå stoler med høy, regulerbar rygg
- Lite grått bord
Hovedsoverom:
- Dobbeltseng med overmadrass
- Rullgardin (fastmontert)
Soverom 2/kontor:
- Ikea rammemadrass med ben
- Ikea hvite, lave bokhyller (fastmontert)
- Ikea hvitt skrivebord med skuffeseksjon
- Ikea oransje skrivebordsstol
- Beskyttelsesmatte gjennomsiktig plast under stol
- Rullgardin (fastmontert)
Soverom 3:
- Ikea hvit seng med uttrekksseng og skuffer
- Høyt, dobbelt garderobeskap
- Rullgardin (fastmontert)
Vaskerom:
- 2 Ikea hvite kommoder
- Avfukter
Boder:
- Samtlige hyller, fastmonterte og løse
Kjellerstue:
- Mørk grå sofa 3-seter
- Ikea lyst tre multimediebenk
- 3 Ikea hvite bokhyller (fastmontert)
- Videokanon, inkl. strømkabel og HDMI 10m


Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel og fryseskap.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, solavskjerming , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Det medfølger garasje, men ikke stor nok til å parkere bilen der. Garasjen kan låses.

Det er mulgihet for elbil-lader. Leietaker må tegne egen avtale med garasjesameiet om kostnader for bruk av lader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2024
Leietid: 15.08.2024 - 14.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: emilie.martinsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
54786/0224-24