GRÜNERLØKKA/ SOFIENBER - Pen 2-roms leilighet med garasje - Balkong - Felles takterrasse - Sentralt - Heis - Fyring og

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger godt tilbaketrukket fra Christian Michelsensgate og Carl Berners Plass. Stille og rolige omgivelser med Rodelunden kollonihave som nærmeste nabo. God dekning på offentlig kommunikasjon som tar deg rundt i hele byen. Holdeplasser ved Carl Berners Kryss og oppover Trondheimsveien. Et spennende bygg i hyggelige omgivelser. Gangavstand til Grunerløkka som har et rikt utvalt av diverse forretninger, spisesteder, kaffebarer og utesteder. Kort vei til Torshovdalen.

Adkomst
Se kartskisse.


Innhold
Velkommen til Jørgen Løvlands gate 3!

En fin 2-roms leilighete med god beliggenhet. Leiligheten inneholder gang, stue, kjøkken i åpen lønsing, bad og soverom. Leiligheten holder en fin standard med glatte flater og store vindusflater, samt god takhøyde.

Beliggende i stille og rolige omgivelser i gamle Sophies Minde. Unik felles takterrasse med 360 graders utsikt over Oslo. Terrassen kan benyttes av alle beborere.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post lone.olsen@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, soverom med garderobeskap og flislagt bad/wc.


Ytre rom:
Bod

Standard
Bygget er renovert fra 2010 og holder en god standard.

Gulv: Oljet ask og fliser

Vegger: Malt strie og fliser

Kjøkken: Høyglanset hvitt kjøkken med integrert komfyr og oppvaskmaskin. Fliser over kjøkkenbenk.

Bad/wc: Flislagt med dusjhjørne, servant med underskap, speil, klosett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje. Skader som klart og entydig skyldes feil forårsaket av bruker, vil bli fakturert den enkelte bruker.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Fyring/fjernvarme/varmtvann som overstiger det stipulerte forbruket som er inkludert i utleiers felleskostnader etterfaktureres direkte fra utleier til leietaker. Styret kan fortløpende forandre stipulert kostnad som brukes som utgangspunkt til avregning.


Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
21987/0270-24