SENTERGÅRDEN- Lekker 4-roms hjørneleilighet - Parkering- alt inkludert*- Ledig omgående

Beskrivelse

Beliggenhet
Område
Sentergården borettslag har en sentral beliggenhet i Lørenskog sentrum med kort vei til alt av servicetilbud, kollektivtransport og forretninger. Her finner du alt du trenger innenfor kort gangavstand. Nærmeste dagligvareforretning – KIWI - ligger kun 100m unna.

Servicetilbud
Metro senter ligger like ved leiligheten. Senteret inneholder et utvalg forretninger innenfor de aller fleste bransjer med blant annet klesforretninger, Sparkjøp, Europris, Coop Mega og flere serveringssteder. Kort vei unna finner du også Trianden senter som har et ytterligere utvalg butikker og servicetilbud.

Offentlig transport
Området tilbyr svært gode kollektivmuligheter, med busstopp rett utenfor leiligheten. Her er det en rekke bussforbindelser til Oslo og Lillestrøm med jevnlige og hyppige avganger. Videre er det en kort kjøretur til Lørenskog stasjon og Lillestrøm stasjon. Lillestrøm stasjon er et knutepunkt for mange toglinjer, hvor det blant annet går et hurtigtog til Oslo S som bruker ca. 10 min og tog til Oslo Lufthavn som kun bruker 12 min. Med bil fra leiligheten tar det ca. 17 min til Oslo sentrum, ca. 7 min til Lillestrøm og ca. 29 min til Oslo lufthavn.

Skole og barnehage
De nærmeste barnehagene, Solheim familiebarnehage og Rolvsrud barnehage ligger kun en kort spasertur unna boligen. Det finnes også flere skoler i nærliggende område, blant annet Solheim skole, Kjenn ungdomsskole, Mailand videregående skole og Lørenskog videregående skole som nærmeste alternativer.
Kjenn barnehage (1-5 år) 0.5 km
Klubben barnehage (1-5 år) 0.6 km
Rolvsrud barnehage (1-5 år) 0.6 km
Solheim skole (1-7 kl.) 0.4 km
Benterud skole (1-7 kl.) 1.5 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kjenn skole (8-10 kl.) 0.8 km
Løkenåsen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Mailand videregående skole 0.7 km
Lørenskog videregående skole 2.3 km

Rekreasjonsområder
Beliggenheten er et svært godt utgangspunkt for lange og korte utflukter i vakre Østmarka. Her finner du et mangfoldig løypenettverk for både spaserturer, løpetreninger og sykkelturer. Vinterstid får du gleden av herlige lysløyper! Det er også kort vei til idylliske Losby gods og golfklubb.




Innhold
En lys og luftig 4-roms hjørneleilighet fra 2021 med svært god intern beliggenhet på hjørnet av bygget med vidstrakt utsikt over Lørenskog og Skårersletta. Her har du sol hele dagen, og ettertraktede fasiliteter som felles takterrasser med enkel heisadkomst. Innvendig byr boligen på et åpent allrom på ca. 35 kvm. som utgjør stue, spisestue og kjøkken. Kjøkkenet er et herlig
lyst og fin kjøkken. Videre byr boligen på et lekkert og delikat bad, entré, i tillegg til tre soverom, hvor hovedsoverommet er ekstra stort. Sportsbod og garasjeplass i fellesarealer. *Varmtvann og fyring oppad til 900 kr a-konto er inkludert.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, Wc rom

Ytre rom:
Bod og garasje.

Standard
Gulv: 3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Eik fotlister.

Innervegger: Sparklet og malt gips/betong. Farge: Hvit"bomull",NCS S 0502-Y. Vaskbar maling bak kjøkkenbenk.

Himling: Malt betong/gips. Farge: Hvit"bomull", NCS S 0502-Y. Synlige V-fuger i betong.

Kjøkken: Fronter og synlige sider i hvit, matt overflate med håndtak integrert i over-/sidekant. Heldekkende laminat benkeplate med rett forkant, farge: lys betong. Demping integrert i hengsler. Vask med en stor og en liten kum i stål. Hvitevarer med integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys), nedfelt induksjonstopp 60cm, stekeovn i stål/sort utførelse.

Bad: Heldekkende servant, servantskap med skuffer under. Utenpåliggende speil med integrert lys. Hengslede rette dusjvegger kombinert med faste glassvegger. Fliser: 30x60. Vegghengt WC, ettgreps servantbatterier, dusjbatteri med termostat og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Separat toalett: Vegghengt WC. Dusjbatteri med termostat. Vannbåren gulvvarme. Utenpåliggende speil. Stikkontakt ved speil.

Solskjerming: Utvendig solskjerming på flere vinduer.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , utsikt , parkett, solavskjerming .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 900.
Total husleie kr. 23 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 02.05.2024 - 01.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ole.munthe-kaas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
38863/0343-24