JUSTVIK - Flott, nyere oppusset enebolig, 3 soverom og rom brukt til sov 4, utsikt til vann, mye sol og garasje.

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen befinner seg i et veletablert og barnevennlig område. Her finner du gode bussforbindelser, nærhet til fasiliteter som matbutikk, skole og barnehage, samtidig som det er kort vei til flotte turområder og idrettsanlegg. Området er tilbaketrukket men likevel kort vei til sentrum med sitt yrende byliv og gode handlemulighgeter.

Adkomst
Fra Sentrum: Kjør E18 med retning Oslo. Ta deretter av mot Justvik og følg Ålefjærveien frem ti avkjørsell Dalsveien på venstre side. Hold mot venstre og kjør inn på gruslagt innkjørsel.
Se også vedlagt kart.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt under visninger.
Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler Anders på tlf. 45809646

Innhold
Velkommen til Dalsveien 17 A.
Eneboligen ligger i rolige omgivelser og har en gunstig plassering med tanke på skoler, barnehager, dagligvarehandel, lekeplass og andre fasiliteter.
Dette er en meget pen bolig som har følgende innhold: romslig gang, 3 (4) lyse soverom. Det ene soveromme er ikke omsøkt fra bod. Stort og moderne kjøkken, to lekre bad i første og andre etasje, stor og solrik hage og dobbelgarasje.

Boligen holder en meget god standard. De store vindusflatene lyser godt opp innvendig, og fra stuen og hagen kan man nyte ettermiddag/kveldssolen samtidig som man har en flott usikten mot sjøen.
Badene har dusjkabinett, vask med oppbevaring, toalett og flotte fliser på vegg og gulv. Vaskemaskin og tørketrommel følger med.
Det moderne kjøkkenet byr på god benkeplass, bra med skapplass og oppbevaringsmuligheter og har integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har hvite og glatte fronter. Her kan man stå uforstyrret og lage mat for venner og familie.
Boligen inneholder også 3 (4) soverom. Hovedsoverommet er lyst og har godt med skapplass for oppbevaring. Her er det plass til dobbeltseng og tilhørende småmøbler som arbeidsstasjon eller nattbord. Soverom nummer 2 og 3 har som hovedsoverommet stort vindu som slipper inn godt med lys. Det siste rommet er regulert som bodrom, men er blitt disponert som soverom.





Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/entrè, bad i første og andre etasje, kjøkken m/spiseplass, 3 soverom hvorav det ene er hovedsoverom og bodrom (disponert som soverom).

Ytre rom:
Gruslagt innkjørsel, dobbelgarasje og hage.

Standard
Gulv: Parkett på gulv med unntak av gang og bad hvor det er flislagt.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Moderne standard med hvite fronter og integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt og pene bad med dusjkabinett, vask med oppbevaring, vegghengende toalett og vaskemaskin og tørketrommel på bad i første etasje.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
38702/0060-24