DAL - Splitter ny og romslig 3-roms leilighet med peis - TV/internett inkl - carport - integrerte hvitevarer - veranda

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligene ligger i et sentralt boligområde på Dal i Eidsvoll kommune, med nærhet til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Uteområder med gode solforhold. Området byr også på lekeplass, skiløyper, idrettshall, svømmehall og treningssenter. Dal ligger sentralt til mellom Jessheim, Råholt og Gardermoen, hvor du finner de fleste servicetilbud og diverse naturopplevelser. Ca 2 km til Råholt senter med svømme- og idrettshall, forretninger, banker, post, apotek, samt det nye senteret med et godt utvalg av forretninger. Du finner også flotte turområder i nærområdet med stier og veier mot Haslertårnet. Det er ca. 10 minutters bilkjøring til fine badeplasser og naturområder i Hersjøen og Hurdalssjøen.

Idyllisk område - Plasseringen av husene gir et luftig inntrykk med gode grøntarealer mellom bygningene. Dette gjør området både idyllisk og innbydende. Solfylt og barnevennlig område - Det er et nyere attraktivt boligområde på Dal, som er solfylt og åpent. Leilighetene ligger rolig til med gangavstand til grøntområder, skole, barnehage og forretninger. Området er i en spennende utvikling - Mo Gård er et nyere attraktivt boligområde i vekst og det kommer stadig flere butikker og fritidstilbud i nærheten.

Ca 15 min med bil til Jessheim som byr på de fleste fasiliteter med kulturhus, storsenter med over 140 forretninger, spisesteder, etc. Ca. 15 min med bil til Eidsvoll Sentrum. Det går tog hver halvtime i ukedagene mot Oslo/Drammen. God bussforbindelse til Jessheim. Ca. 15 min med bil til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo.

Adkomst
Fra E6/Råholt: Ta av ved Letohallen. Følg skilt mot Dal og kjør inn i Trondheimsvegen sørgående retning ved Montér. Sving til venstre inn Hjeramoen. Følg veien rett frem i ca. 100 meter, sving til høyre in Hjerastubben og følg veien.

Fra Dal stasjon: Følg Trondheimsvegen nordover, forbi Dal skole og Kopperud kiosken. Sving til høyre inn Hjeramoen. Følg veien rett frem i ca. 100 meter, sving til høyre in Hjerastubben og følg veien.

Innhold
Velkommen til Hjerastubben 8 A - en splitter ny 3-roms leilighet med moderne og tidsriktige materialer. Fra leiligheten er det ikke langt til verken butikker, barnehage, skole og aktivitetstilbud.

Bildene i prospektet er fra en annen visningsleilighet. Denne leiligheten har integrerte hvitevarer og en annen peis.
Kjøkkenet fra Aubo er innbydende der den hvite innredningen gjør rommet lyst. Dette er praktisk utformet med bra med benke- og lagringsplass i de takhøye overskapene. Oppvaskbenk med nedfellingsbeslag av rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Hvitevarer på kjøkkenet som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap er integrerte.
Boligen har rikelig med vindusflater som slipper inn mye naturlig lys inn i rommet. Utgang til stor balkong/terrasse fra stuen. Stuen er utstyrt med en tidløs vedovn med glass på 3 sider. Her er det lett å møblere og gjøre stuen til et meget trivelig oppholdsrom.
Badet er komplett flislagt med varme i gulvet, servant, benkeplate, speil, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med glassdører.

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Bildene er hentet fra et lignende leilighet så bildene kan avvike fra denne leiligheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, 2 soverom, kjøkken, stue, bad og bod.

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, barnevennlig, rolig, laminat, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Felles carportanlegg med egen tildelt plass. Strøm er koblet til leiligheten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 03.06.2024 - 02.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: trond.ausen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Trond Ausen

Saksnummer
38907/0142-24