GREGERS KVARTAL: Helt ny 2-roms med balkong - A-konto fyring og varmtvann inkludert - Ledig omgående

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Lørenvangen 2 B!
Boligen har en sentral beliggenhet i nye Gregers kvartal på Løren. Rett i nærheten finner du blant annet Løren torg med Meny, apotek og spisesteder. Sterk treningsstudio og en rekke kafeer finner du og rett ved boligen. God tilgang på offentlig kommunikasjon med t-banen kun et par minutters gange unna.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Helt ny 2-roms leilighet av høy standard med god takhøyde og store vindusflater. Lys entré med plass til garderobeskap. Åpen kjøkken/stue løsning med plass til spisebord og sittegruppe. Kjøkkenet har stilren innredning, god skapplass og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til stor balkong. Innbydende soverom med plass til garderobeskap. Fyring og varmtvann er inkludert a-konto. Det er tilgang til kjellerbod for ekstra lagringsplass.

Verdt å merke seg:
*Helt ny og moderne 2-roms
*Stor og solrik balkong
*Fyring og varmtvann inkludert a-konto
*Bod i kjeller
*Leiligheten er ledig omgående

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Leiligheten er splitter ny og holder en gjennomgående høy standard.

Gulv: Lekker parkett i stue/kjøkken og sov. Fliser på bad.

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Lekkert moderne kjøkken med integrert kombiskap, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Bad: Lekkert flislagt bad med vegghengt wc, regnfallsdusj, servant med skuffer under, speil, dusj med innfellbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 700 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 700.
Total husleie kr. 17 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: omgående
Leietid: 13.05.2024 - 12.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
38862/0281-24