TVEITA - Pen leilighet med 2 soverom - Balkong - Peis - Varmtvann og Internett inkl - Ledig omgående!

Beskrivelse

Beliggenhet
Kombinasjonen av en rolig og usjenert, men samtidig sentral beliggenhet gjør denne boligen meget attraktiv. Det er fin utsikt og gode solforhold fra tidlig ettermiddag til sen kveld. Borettslaget er svært barnevennlig med flere lekeplasser og store grøntområder. I tillegg er det kort avstand til borettslagets parkeringsplasser og vanlig gateparkering i Sigrid Undsets vei.
Kort vei til Tveita Senter med over 70 butikker og servicetilbud, drosjeholdeplass samt t-bane (Linje 1 og 2) og bussforbindelser. I Tvetenveien 170 på Hellerud finnes Rema 1000 med post-i-butikk og SATS treningssenter. Godt utvalg av kjøpesentra i nærheten, blant annet IKEA, Alna Senter og Bryn Senter.
Fra boligen er det kort vei til skoler i alle trinn, samt barnehager. Veien ender blindt og det er dermed ingen gjennomgangstrafikk. Området sokner til Tveita barneskole, Haugerud Ungdomsskole og Hellerud Videregående.
Kort avstand til Østmarka med unike turmuligheter sommer som vinter; bade- og fiskevann, kajakkpadling, turstier og lysløyper. Skiforeningen preparerer en del skiløyper om vinteren. Mangfold av fritidsaktiviteter for barn og unge i nærområdet som bl.a. skitrekk i Jerikobakken på Lindeberg, ridesenter ved Alnaparken, fritidsklubb på Trosterud, bibliotek, svømmehall på Furuset samt Furuset Forum med is- og håndballhall.

Svært gode kollektive tilbud i området, med både buss og T-bane i nærheten. I tillegg er det et knutepunkt for biltrafikk som gjør det enkelt å ta seg til E6, Ring 3 og Ytre Ringvei.

Innhold
Leiligheten holder en meget god standard og består av to soverom, kontor/walk-in-closet, nyere bad med gulvvarme, delvis åpent kjøkken, romslig entré, og stue med utgang til en innglasset, vestvendt balkong med gode
solforhold og fin utsikt.Det er barnehager og skoler i alle trinn i umiddelbar nærhet samt kort vei til Østmarka hvor det er meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter hele året.

Leiligheten ligger i 1.etasje, og passer alle aldersgrupper. Fra balkongen oppleves det som en høy 1.etasje. Det ene soverommet har skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng. Soverom nummer to har også plass til stor seng.
I stuen er det lyst, der både spisebord og sofa medfølger. I tillegg er det peis i stuen som er perfekt på kalde høst- og vinterkvelder. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Det medfølger kjøleskap, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Badet er helt nytt og pusset opp i regi av borettslaget. Det medfølger vaskemaskin, men det er også et velfungerende og kostnadsfritt fellesvaskeri i borettslaget.

Grunnpakke internett er inkludert. Oppgradering av internett må leietaker selv betale for.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, walk in, stue, kjøkken og 2 soverom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
54673/0058-24