LØNBORGLIEN - Lys og trivelig leilighet med 1 soverom, Internett og Tv inkl. Parkering i fellesgarasje.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Lønborglien. Fra boligen har man panoramautsikt over deler av byfjorden, Askøy, og nærområdet forøvrig.
Barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk med felles lekeplass og gode solforhold.
I gangavstand til boligen er det dagligvarebutikk med post i butikk og pizzeria. Her finner man også bussholdeplass, med hyppige avganger til og fra Bergen sentrum og Åsane.

Fra Lønborglien har man kort avstand til NHH og ca. 8 - 10 min. kjøring til Bergen sentrum.
Er man av den aktive typen, byr nærområdet på flotte og utfordrende utfartssteder som Stoltzekleiven, Munkebotn og Fløyen. Det er også kort avstand til Helleneset badeplass, som er en av de mest sentrale og best utbygde badeplassene i Bergen.


Adkomst
Fra Bergen sentrum kjør retning mot Åsane. Ta avkjøringen mot NHH og skarpt til høyre og inn på Helleveien forbi NHH. Følg Helleveien et lite stykke utover mot Hellen og Lønborg.
Kjør opp Lønborglien like etter Rimi butikken i Helleveien. Følg veien og ta inn til venstre i Lønborglien, følg skilting til nr 44.

Se full veibeskrivelse på Google maps.

Innhold
Velkommen til Lønborglien 40!

En lys og praktisk leilighet i byggets 1. etasje med entré, stue, kjøkken, bad, soverom, terrasse og utebod.
Det er en god planløsning, parkett på alle gulv, helfliset bad. utsikt fra terasse og større fellesareal.

Internett og tv- abonnement er inkludert så lang det inkluderes i sameiets felleskostnader. Parkering i fellesgarasje.


Leiligheten leies ut fullt møblert med unntak av seng.

Ta kontakt med megler for hyggelig visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i bygegts 1. etasje og inneholder følgende rom:
Entré, bad, stue, kjøkken med åpen løsning og 1 soverom.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en romslig utebod rett utenfor, samt parkering i fellesgarasje i byggets underetasje.

Standard
Flott leilighet fra 2004 med gjennomgående god standard, det er store vinduer som gir godt lysinnslipp og behagelige farger i boligen. Planløsningen er god og passer perfekt til ett par eller om man bor alene.

Entré/ gang: romslig og lys entré med plass til å henge fra seg alt av yttertøy, møblert med skyvedørsgarderobe med speil.

Bad: Helfliset bad med varmekabler i gulv, Badet er innredet med servant, toalett, dusj, vaskemaskin og tørketrommel.

Stue: Lys og praktisk stue møblert med spisestue og sovesofa + tv-benk.

Kjøkken: Hvite malte fronter, alle hvitevarer. Servise, kaffetrakter, blender og mikrobølgerovn.

Soverom: stor garderobe, en stk nattbord, to nattlamper. vinduene har persienner.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

- Spisebord
- 4 spisestoler
- Salongbord
- Tv-benk
- 2 stk. Vegghyller
- Bokhylle
- 6 stk taklamper
- 2 stk nattbordslamper
- 4 stk persienner
- 2 stk gardinpar
- Ektorp Sovesofa
- Overskap
- 2 stk gulvtepper
- 2 stk gulvmatter
- Hagemøbler (2 seter + bord og 2 stoler)
- Komfyr
- Oppvaskmaskin
- Bosch kombiskap
- Bosh vaskemaskin
- Bosch tørketrommel
- Nattbord 1 stk
- Microbølgerovn
- Veggklokke
- Div. kjeler, bestikk, kjøkkenredskaper.
- Parkeringsbevis og garasjeåpner
- Vannkoker og kaffetrakter.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , rolig , parkett, hagemøbler, turterreng.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2024
Leietid: 15.05.2024 - 14.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.bjaanes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
84369/0240-24