RESERVERT- Haslum - Lekker moderne 3-romsleilighet i rolige omgivelser - Tv og internett inkludert - umøblert - Ledig 0

Beliggenhet

Sentralt belliggende på Haslum kun få minutters gange til buss og t-bane, dagligvareforretninger og postkontor.
Med bil er det kun 4 minutter Bekkestua og 8 min Sandvika, hvor man finner det meste av forretninger og servicefunksjoner.
Området har gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, samt flotte turstier og naturen like i nærheten. Turstiene fører
blant annet til Dælivann, Kolsåstoppen og Sæteren Gård. På vinterstid er det oppkjørte skiløyper i nærområdene og kort vei til Kolsås skisenter. Området byr også fantastiske golfbaner som Haga og Grini.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 58 kvm
Totalt primærrom: 58 kvm

3.etasje: Entré, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Fra stuen er det utgang til 8 kvm.

I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod, en vanlig bod og felles sykkelbod, med to plasser til hver.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm

Standard

Leiligheten ligger fint til i nye Haslum Elvepark tilbaketrukket fra veien. Leiligheten disponerer en flott balkong og umiddelbar nærhet til turområder.

Entré: Praktisk entré med god plass til garderobeskap.

Stue
Romslig og lys stue med store vindusflater. Fra stuen er det utgang til 8 kvm balkong.

Kjøkken
Lekkert og moderne kjøkkeninnredning med slette fronter, kjøkkenventilator, integrert komfyr med koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap.

Bad
Delikat flislagt bad med servant og speil med skap, dusjhjørne med innfellbare dører, toalett og vaskemaskin med tørketrommel (2in1).

Soverom
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng i tidsriktige farger.

Soverom 2
Soverom 2 egner seg meget godt som både soverom og kontor.

- Leietaker tegner eget abonnement for strøm

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 01.07.24

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.

NB! 3 month deposit in the bank. Deposit Guarantee is not preferred.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 46.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.580,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.02.2024 og utløper: 31.01.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med panelovner og varmekabler på badet.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Gjester kan parkere på gjesteplasser i felles garasjeanlegg.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.08.202. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.