FAGERBORG- Arikitettegnet lekker 2-roms med høy standard- TV og internett inkl- Parkering med elbillader inkl

Beskrivelse

Beliggenhet
I nærområdet finner du et rikt servicetilbud med en rekke gode spisesteder og butikker. I Bogstadveien finnes en rekke butikker, merkevarekjeder og restauranter og utesteder. Tomten grenser til Fagerborg Kirke og Stensparken som tilbyr hyggelig uteservering på sommerstid. I byggets første etasje vil man blant annet finne en cafe.
Bislett vil være nærmeste knutepunkt med sine gode kollektivforbindelser til byens ulike bydeler. For øvrig er det rett i overkant av 10 minutter til Majorstuen med alle av T-baneavganger.

Innhold
https://vimeo.com/399129336

Lekkert og gjennomført nybygg med lekre detaljer og fremtoning! Prosjektet er tegnet av Reinulf Arkitekter og bygget av Aspelin Ramm. Bygget og leiligheten er av høy kvalitet. Leiligheten er bygget med solide og pene materialer som fyller hverandre godt ut. Setter et ekstra preg på opplevelsen av leiligheten og gir en fin kontrast. Gjennomgående god planløsning som flyter godt. Masse naturlig lys slippes inn igjennom store vinduer. I stuen og på soverom er det vinduer fra gulv til nesten full takhøyde. Lekkert kjøkken, pent bad, skyvedørsgarderobe i gang og på soverom fra HTH.
Fra stuen er det en flott utsikt mot Stensparken og Bilsett Kirke!

Velkommen til visning og opplevelsen av en flott leilighet. Se 360 tour av leiligheten i link under:
https://www.insidemaps.com/app/walkthrough-v2/?projectId=yr9fBq3GWS&env=production&floorId=qLpuO00gsI&spinId=gUJKvk6JNs&quatX=-0.050&quatY=-0.125&quatZ=-0.006&quatW=0.991&fov=63.0

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg: Entre med skyvedørsgarderobe, innvendig bod, pent flislagt bad med varme i gulv, åpen stue kjøkkenløsning og soverom.

Ytre rom:
Bod nr 55 i kjeller og garasjeplass nr 17 med elbillader.


Standard
Gulv: Enstavs parkett og fliser på baderomsgulv.
Vegger: Malte flater og fliser på baderomsvegger.

Kjøkken:
Pent kjøkken med mørke fronter. Gir en fin kontrast til de hvite veggene. Miele integrerte hvitevarer: komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Lekker heltre benkeplate og glassplate bak platetopp. Høy kvalitet!

Bad:
Pent flislagt bad med varme i gulv. Sevant med innfliset speil. Vegghengt toalett. Innfellbare dusjdører. Downlight i tak. Vaskemaskin følger og er installert. Det er skyvedør fra både gang og soverom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 510.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
51769/0346-24