Flott halvpart av tomannsbolig i enden av blindgate i rolig boligfelt | El-billader| Balansert ventilasjon | Ledig 03.06

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen befinner seg i et rolig og attraktivt boligfelt like vest for Gjøvik. Dette boligfeltet oppleves som meget barnevennlig da det bor en del barnefamilier her. Denne boligen ligger også i enden av en blindgate som gjør at det blir enda roligere da nærmeste nabo er utmarken. Her får man det lille ekstra av skjerming da man ikke har videre naboer bortenfor. Man behøver heller ikke bil for å komme seg til Gjøvik sentrum da det er busstopp rett nedenfor boligfeltet som tar deg helt inn til sentrum. Det tar cirka 10 minutter med bil og rundt 30 minutter med buss. Det finnes også en barnehage i Bybrua som det tar maks 5 minutter å gå til.

For den aktive finnes det gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet, også rett over boligfeltet. Her vil man kunne utforske den frodige innlandsskogen både på korte og lengre turer.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Østvoldsvingen 11 B - en lekker og fin halvpart av tomannsbolig i et populært boligområde i Bybrua. Boligen har moderne overflater og lyse fargevalg som gir en god opplevelse av rommene. Boligen her har også et oppgradert ventilasjonssystem som sørger for godt inneklima hele året. Her er det parkett og fliser i hele 1. etasjen med gulvvarme, og panel på veggene. Den innbydende entréen er flislagt med mørke fliser og har en meget romslig skyvedørsgarderobe. Badet har adkomst ved inngangen, og dette er komplett flislagt. Badet oppleves som romslig da boden som var inne i boligen er gjort om til vaskerom som frigjorde plassen som ble tatt opp av vaskemaskinen. Badet har dusjhjørne, toalett, servant med gode oppbevaringsmuligheter og plass til kommode om ønskelig.
Stuen er stor og har egen del som enten kan brukes som TV-krok eller spisestue. I tillegg til gulvvarme i alle gulv her nede er det en vedovn midt i boligen som gir det lille ekstra av varme og lun atmosfære på kjøligere årsstider. De store vinduene slipper inn mye lys og på utsiden av disse er det montert solide persienner. Kjøkkenet er fra velkjente Norema som byr på gode oppbevaringsmuligheter og integrerte hvitevarer. Kjøleskapet er side-by-side og frittstående. Ut fra stuen er en solrik veranda som har direkte adkomst til en fin hage med skogen som nærmeste nabo.

Oppe i 2. etasjen kommer man til en lun loftstue som passer ypperlig til barn eller som kontorområde. Det store takvinduet sørger for godt lysinnslipp og gode luftemuligeter. Her er det to soverom av gode størrelser og vaskerom. Soverommene har plass til garderobe- og kommodeløsninger. Mens det er parkett på loftstuen er det belegg på begge soverommene og vaskerommet.


Er du interessert i boligen? Fyll ut interessentskjema så tar jeg kontakt med deg.
SMS besvares ikke.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, bad, stue, spisestue og kjøkken.
2. etasje: Loftstue, vaskerom, soverom 1 og soverom 2.

Ytre rom:
Utebod.

Standard
OVERFLATER GENERELT

- Gulv: Flislagt i entré og bad. Belegg på vaskerom. Ellers i boligens 1. etasje og loftstue er det parkett, soverommene har belegg.

- Vegger: Flislagte vegger på badet ellers er det panel i alle andre rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: Side-by-side kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , parkett, aircondition, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 600 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.06.2024
Leietid: 03.06.2024 - 02.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
38805/0127-24