LILLESTRØM SENTRUM - Moderne 3-roms leilighet - Balkong - TV/Internett inkl.- Felles takterrasse - Sportsbod i kjeller

Beskrivelse

Beliggenhet
Sentral beliggenhet i overgangen mellom Lillestrøm sentrum og villabebyggelsen.
Gangavstand til alle fasiliteter. Ca. 400 meter unna ligger Lillestrøm Torv og kjøpesenter med rundt 80 butikker. Kort spasertur til Lillestrøm togstasjon som har gode forbindelser til både Oslo S og nordgående trafikk til blant annet Gardemoen. Kun 10 minutter med tog til Oslo S og 12 minutter med tog til Oslo lufthavn.
I Lillestrøm sentrum finner du kino, kulturhus, mange cafèer og restauranter, samt alle typer servicetilbud og forretninger. Kort avstand til Nebbursvollen friluftsbad og friluftområde som er ypperlig for familier på sommerstid
Ellers er det ca 15 min. med bil til Losby Gods med golfanlegg, og 25 min. med bil til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Torvgata 11 B!

Moderne 3-roms leilighet i et boligbygg fra 2023.
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med enkel heisadkomst. Sporstbod i kjeller medfølger.
Leiligheten inneholder: Entré med skostativ og skap. Stue- og kjøkken i åpen løsning. Plass til sofakrok og spiseplass. Direkte utgang fra stue til romslig balkong. Pent, flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, skap og skrivebord. Soverom 2 med plass til seng, skap og skrivebord. Teknisk rom/innvendig bod.

Leiligheten leies ut møblert etter nærmere avtale. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom. Leietaker tegner eget abbonement for strøm, fjernvarme og varmtvann.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, to soverom, teknisk rom/innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong, sportsbod i kjeller og felles takterrasse.

Standard
Moderne standard fra 2023.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentral beliggenhet , moderne standard, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: martine.husum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Martine Fagerli Husum

Saksnummer
38795/0315-24