Lys og romslig 2-roms leilighet| Sentral beliggenhet| TV og internett inkl. Ledig omgående!

Kort om eiendommen

Verdt å merke seg:
- Kortidsleie frem til 31.12.24
- Romslig
- Umøblert
- Hvitevarer
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Beliggenhet

Sven Morens veg 11B har en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet med gangavstand til Elverum sentrum med alle byens fasiliteter. Koselig gågate, kjøpesenter, restauranter, treningssenter og fine turløyper i nærheten av boligen.

Kort avstand ned til flott turområde langs Glomma. Området har også gode tur- og rekreasjonsmuligheter med blant annet lys- og skiløyper i marka, badeplass og flotte friområder rundt Sagtjernet.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 51 kvm
Totalt primærrom: 47 kvm
Arealet er innhentet fra matrikkel. Avvik kan forekomme.

Leiligheten er beliggende i en høy 1.etasje.

Leiligheten inneholder: Gang, bad, soverom og stue/kjøkken.
I tillegg disponerer leiligheten 1 tilhørende bod i kjeller.

Husleien inkluderer

Boligen er ledig nå!

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Umøblert
- Grunnpakke på tv & internett
- Hvitevarer: komfyr og kombi kjøl/frys

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Velkommen til Sven Morens veg 11B en lys leilighet i et hyggelig nabolag. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning.

Entre
Innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om lyse fargetoner.

Stue
Stuen er romslig med plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys.

Kjøkken
Kjøkkenet er innholdsrikt med god skap- og benkeplass. Dette er et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Kjøkkenet inneholder komfyr og kjøleskap.

Soverom
Soverommet er lyst med plass til dobbeltseng og oppbevaring. Soverommene ligger praktisk til med enkel adkomst til badet.

Bad
Praktisk og lyst bad. Det inneholder dusj, toalett, speil, servant og oppbevaringløsninger.

Fellesvaskeri
Blokken har fellesvaskeri i kjeller.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 21.600,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 2592,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Fortløpende frem til 31.12.24.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming.

Parkering

Det er parkeringsplasser utenfor leiligheten som kan benyttes dersom de er ledige.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det vil bli foretatt radonmåling av utleier.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler