VALLEMYRENE - Lys og moderne leilighet - 2 soverom - TV/internett inkl - Umøblert - 1 års leie - Ledig omgående

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Vallemyrene i Porsgrunn.

I området finner du blant annet flotte turområder og flere barnehager og skoler.
USN campus Porsgrunn ligger 1,5 km unna.
Sykehuset avd. Porsgrunn ligger 2,6 km unna.
Rema 1000 Vallemyrene ligger 800 meter unna eiendommen.

Leiligheten ligger et par km unna Porsgrunn sentrum.
I sentrum finner du et utvalg av lokale butikker, koselige kafeer, teater, kino, kjøpesenter og trivelige parker.
Langs Porsgrunnselva er det flere fine brygger og strender!

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med kort vei til nærmeste bussholdeplass.
Porsgrunn stasjon ligger 1,8 km unna eiendommen, med flere buss- og togruter.
Til E18 tar det 6 minutter med bil, til Torp lufthavn tar det 30 min, og til Oslo tar det ca. 1 time og 50 min.

Porsgrunn byr for øvrig også på museer, gallerier, kanalbåter og flotte golfbaner.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Tollskogvegen 26 C!

Lekker, nyoppført 3-roms bolig i et attraktivt og familievennlig boligområde!
Boligen ligger i 2. etasje av en 4-manns bolig.
Grunnpakke TV/internett er inkludert i leien.

Adkomst via veranda.
Entré med flislagt gulv. Gulvvarme. Downlights.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Stuen har en herlig og luftig atmosfære. Moderne peis.
Direkte utgang til vestvendt balkong på 13 kvm med gode solforhold. Her kan sommerdagene nytes!

Lekkert, moderne kjøkken. God skap- og benkeplass.
Plass til kjøkkenbord.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Leiligheten har et delikat, flislagt baderom med gulvvarme. Downlights.
Baderommet har vegghengt WC, nedfelt hjørnedusj og servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har to strøkne soverom.
Soverom 1 har god plass til dobbeltseng.
Soverom 2 er delikat og innbydende.

Praktisk bod i leiligheten med god plass til oppbevaring.

Leietaker disponerer i tillegg en egen sportsbod i kjelleren.

1 parkeringsplass på biloppstillingsplass medfølger.

Nydelig fellesareal med lekestativ.


Kort fortalt:

- Moderne og solrik 3-roms leilighet på Kjølnes
- 2 soverom
- TV/internett inkl.
- Umøblert
- Veranda og balkong
- Bod i leiligheten, samt sportsbod
- 1 p-plass på biloppstillingsplass
- 1 års leie
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller tiril.fismen@utleiemegleren.no



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og innebod.

Ytre rom:
Veranda og balkong. Sportsbod. 1 p-plass på biloppstillingsplass.

Standard
Boligen er nyoppført og holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.

Gulv: parkett og flis
Vegger: malte flater og flis.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 10.05.2024 - 09.05.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges.

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.08.2024

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Tiril Fismen
Bruk interessentskjema eller epost: tiril.fismen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Karsten Olsen

Saksnummer
38816/0069-24