MORTENSRUD: Lys 4-roms med balkong og flott utsikt - Garasjeplass - Internett og kabel-tv inkludert - Ledig omgående!

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Lofsrudhøgda 31 A!
Leiligheten har flott utsikt over byen og fjorden, med beliggenhet sentralt på Mortensrud. T-banestasjonen finner du kun 5 minutters gange fra leiligheten. Nærområdet kan by på en rekke servicetilbud med et utvalg av butikker, spisesteder, dagligvarebutikker og forretninger på Senter syd og Mortensrud Torg senter. Gangavstand til marka med gode turmuligheter året rundt, med blant annet golfbane og badeplass.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Romslig 4-roms topp- og endeleilighet med solrik balkong og fantastisk utsikt. Velkommen inn! Lys entré med god oppbevaringsplass i skoskap og knaggrekke for yttertøy. Stor stue med god plass til sittegruppe, utgang til solrik sydvestvendt balkong med fantastisk utsikt. Kjøkkenet har pen innredning med god skapplass og integrerte hvitevarer, det er i tillegg egen sone på kjøkkenet til spisebord. Tre innbydende soverom, hovedsoverommet har plassbygd garderobeskap. Delikat flislagt bad med varme i gulv, dusj og badekar. Leiligheten leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Parkeringsplass i garasje og grunnpakke internett/kabel-tv er inkludert i husleien. Det medfølger bod utenfor leiligheten, for ekstra lagringsplass. Gjesteparkering i kjeller.

Verdt å merke seg:
*Lys topp- og endeleilighet med 3 soverom
*Solrik balkong med fantastisk utsikt
*Parkeringsplass i garasje medfølger
*Pent bad utstyrt med dusj og badekar
*Grunnpakke internett/kabel-tv inkludert
*Leiligheten er ledig omgående





Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken/stue, tre soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller etter avtale.

Standard
Boligen fremstår lys og holder en gjennomgående god standard.

Bad: Pent flislagt utstyrt med badekar og dusj.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.05.2024, omgående
Leietid: 05.05.2024 - 04.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nyman@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
38850/0273-24