ADAMSTUEN - nyrenovert, lys og klassisk leilighet i toppetg m. 2 soverom, balkong, vaskerom og bod.

Matrikkel

Gnr. 216 bnr. 203 snr. 28 orgnr. 980875164 i Oslo kommune

Innhold

Entré, bad, åpen stue og kjøkken, balkong, 2 soverom, vaskerom og bod.

Oppdragsnummer

10-23-0183

Beliggenhet

Sentralt på Adamstuen med kort vei til offentlig kommunikasjon, dagligvareforretninger, treningssenter og skoler (bl.a. Fagerborg).

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
4. etasje: Primærrom utgjør 49 kvm.

Innhold og standard

Leiligheten ligger skjermet til med inngang fra bakgård. Utsynet fra leiligheten er også mot bakgård til nabobyggene, så ingen vinduer vender ut mot vei. Leiligheten ligger i 4. etg. og inneholder entré, bad med dusjhjørne, soverom 2, åpen stue og kjøkken med spiseplass og hyggelig utsyn. Stuen er lys med flere vinduer og det er utgang til sørvestvendt balkong. Hovedsoverommet har bra med garderobeskap og ligger på innsiden av stuen. Hele leiligheten er renovert i 2022/2023, der bl.a. alle gulv er bygget opp for ekstra isolasjon mot leilighet i etasjen under og det er lagt varmekabler for at det alltid skal være en god og lun varme i leiligheten samt at det aldri blir gulvkaldt. Det er gjennomført høy kvalitet på arbeid og materialer som er valgt, da eier pusset opp med tanke på å bo der selv.
Leiligheten har et praktisk og privat vaskerom en halv etasje opp fra inngangspartiet til leiligheten, og det er rommelig bod i kjeller.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies i utgangspunktet ut møblert, men eier har sagt at noen møbler kan tas ut etter avtale.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 23 500,- pr. måned inkl. internett fra Global Connect med hastighet 1000 Mbit/s.
Utgifter til strøm inklusive oppvarming, evt. tv-kanaler og evt. alarm kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Elektriske varmekabler under alle gulv, med forskjellige soner i ulike rom.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: ledig fra 17.6.2024
Leieperiode: 3 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.3.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.6.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.3.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

A newly renovated classic apartment located in the top floor of the building. The apartment has two bedrooms, a bathroom, open kitchen and living room with entrance to a balcony. The apartment has a private laundry room a half floor up from the hallway outside the apartment, and a storage room in the basement.