Pen 2-roms leilighet i 3. etg. med heis, garasje og balkong med utsikt. Vannbåren oppvarming og varmtvann inkludert!

Beskrivelse

Beliggenhet
Her bor man i idylliske omgivelser ved Glomma, samtidig som det er umiddelbar nærhet til den sjarmerende sentrumskjernen. Det er kort gangavstand til badeplasser, brygge og togstasjon.

Fet kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Boligen ligger i nærhet til flottetur- og friluftsområder med utallige skiløyper, samt bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Det er matbutikker, apotek, bibliotek buss og tog, blomsterbutikk, treningssenter, dyrebutikk og div fysio/frisør/tannlege tilbud i umiddelbar nærhet. Gangavstand til skole og barnehager. Fra boligen er det en kort kjøretur til Lillestrøm med bymessige fasiliteter, samt Strømmen Storsenter. Oslosentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Fetsundstasjon som ligger ca. 400 meter fra boligen Med bil tar det ca. 12 min til Lillestrøm, 12 min til Sørumsand,13 min til Strømmen, 20 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn


Innhold
Ny 2-roms leilighet beliggende i 3. etasje i boligprosjektet Fetsund Stasjonsby.

Boligen har en god planløsning med entré, soverom, baderom/wc og stue med åpen kjøkkenløsning. Balkong på ca. 7 m² med utsikt. Store vindusflater vil skape en luftig atmosfære i boligens oppholdssone. Soverom med garderobeskap. Oppholdssonen har plass til sofagruppe og spisebord.

Det medfølger moderne hvitevarer på kjøkken, 1 stk. sportsbod og 1 stk. biloppstillingsplass i felles anlegg med heis til leilighetsplan.

Boligen er ikke ferdigstilt og kan derfor ikke besiktiges innvendig. Ta kontakt for mere informasjon tlf: 90 75 96 13

Link til prosjektets hjemmeside: https://www.fetsundstasjonsby.no/lastned






Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, kjøkken/stue og bad.

Ytre rom:
Bod og garasjeplass.

Standard
Leiligheten vil holde en gjennomgående god standard og fremstå som lys og tidsriktig.

Gulv: På gulv i entré, soverom, kjøkken og stue legges en flott 14 mm 1-stavs hvitlakkert matt eikeparkett.

Veggene males i fargen bomull.

Flislagt bad inredet med baderomsinnredning med hvite glatte fronter, speil med lys over innredningen. Vegghengt toalett i hvitt porselen. Dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin.

Moderne kjøkkeninnredning type Sigdal Uno Palett i farge grå med laminat benkeplate og underlimt oppvaskkum. Det medfølger integrerte hvitevarer, dvs. med kombiskap kjøl/frys, stekeovn, induksjonsplatetopp og oppvaskmaskin. Hvitevarer fra Electrolux.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.Varmtvann er inkludert i leien. Det kan påløpe ekstra kostnad for overforbruk av varmtvann.


Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
29679/0340-24