SAGENE/ILA: Sentral og lys leilighet med balkong! V.v og fyring inkl. Skjermet fra gate.

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og populært område på Ila i Oslo, med kort gangavstand til Iladalen park, Akerselva og Myraløkka. Nærområdet er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke. Boligen ligger også nær Vulkan og Kubaparken. Langs Akerselva kan man følge flott turvei nedover til Grünerløkka og sentrum, eller oppover mot Nydalen, Frysja og videre innover mot Maridalsvannet.

Ellers er det kort vei til fotballbaner, lekeplasser, svømmehall, idrettshall og flere treningssenter, deriblant SATS Ila og Myrens med treningssenter og klatrevegg.

Det er et godt kollektivtilbud i området, med få minutters gange til busstopp.

Innhold
Velkommen til Griffenfeldts gate 17 E!

En sentral og lys leilighet med god beliggenhet på Ila. Leiligheten ligger uten noe innsyn, og balkongen er skjermet fra veien. Varmtvann og fyring i radiatorer er inkludert i husleien. Leietaker disponerer 1 bod på loft. Utover dette så er det felles sykkelbod og hyggelig vaskeri. Her bor man bor et steinkast unna flotte Iladalen park og turstier langs Akerselva, samtidig som man har alt av servicetilbud og aktiviteter i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til urbane Grünerløkka. Området har også et godt kollektivtilbud, så man kommer seg lett rundt i hovedstaden.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue/kjøkken, alkove og bad.

Ytre rom:
Loft: Bod i felles bodrom under skrå himling med gulvareal på ca. 8,5 kvm. Boden er merket med 31.

Standard
Entré
Boligen ligger i byggets 2. etasje. Inngangsdøren til boligen med kikkehull og sikkerhetslås. Det er også montert dørtelefon.

Stue/kjøkken
Allrommet i boligen består av stue og kjøkken. Rommet er lyst og trivelig og har store vindusflater som gir et fint lysspill. Fra allrommet er det også utgang til boligens balkong som er på ca. 4 kvm. Balkongen vender inn mot en frodig og hyggelig bakgård. Her er det plassbebygde møbler.

Kjøkkenet er fra IKEA, og fremstår som tidløst, med hvite slette fronter. Det er laminat benkeplate, fra 2020 med nedfelt oppvaskkum og blandebatteri. På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin (smal type). Kjøle- og fryseskap er frittstående. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Over kokesonen er det vifte med kullfilter.

Alkove
Innenfor stuen finner man sovealkoven. Det er satt inn små vinduer mot stuen, slikk at alkoven oppleves som luftig og lys.

Bad
Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2013. Badet fremstår som arealeffektivt og praktisk. Det er hvite fliser på vegger og mørkegrå fliser på gulv. I himlingen er det malte flater med downlights. I gulvet er det også elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med heldekkende servant på benkeskap med fronter i hvit, glatt utførelse. Over servanten er det speilskap. Videre er badet innredet med vegghengt toalett og dusj i hjørnet bak svingbar glassvegg.

Overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte, glatte flater og fliser i baderommet.
Himling: Malte flater.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
38812/0242-24