GREFSEN: Lys og attraktiv 2-roms med god planløsning - Solrik og vestvendt balkong - Hvitevarer inkl. - Rett ved Marka!

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget attraktivt og etablert boligområde på Grefsen med nærhet til skoler, høyskoler, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Følger du Grefsenveien forbi Kjelsås, kommer du opp til Maridalsvannet og turveier innover i Nordmarka. Like nedenfor ligger Brekkedammen med populære friområder og idylliske badeplasser. Det er kort vei til alpinanlegg i Grefsenkleiva, samt Grefsen Tennisklubb som har et flott anlegg med syv baner. Kjelsås Idrettslag tilbyr i tillegg bl.a. basketball, fotball, håndball, langrenn, alpint, orientering og allidrett.

På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt, samt fjorden og hovedstaden som glitrer i det fjerne, har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre trivelige begivenheter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker, Spar og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storo Storsenter et rikt og variert utvalg med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Senteret har parkeringshus og ladestasjoner for elbiler. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og trikk, hvorav nærmeste holdeplass er Akebakken som ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Med bil fra Grefsen tar det ca. 5 min til Storo, 7 min til Sagene, 9 min til Oslo S, 10 min til Ullevål, 10 min til Majorstuen og 33 min til Oslo Lufthavn. 56 bussen Akebakken til Storo (6min) og Nydalen BI (ca. 7min), 25 bussen til Majorstuen og Lørenskog kort gange unna leiligheten. For øvrig trikk fra Grefsenplatået.

Grefsen terrassehus er et veldrevet sameie med et innholdsrikt fellesanlegg med blant annet treningsrom, selskapslokale, to tennisbane, vaskeplass for bil som kan leies rimelig. Se mer informasjon på Grefsenterrassehus.no.

Adkomst
Kort vei til offentlig kommunikasjon. Nærmeste holdeplass er Akebakken.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Entre: Lys entre med garderobeskap. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en moderne og tidløs innredning. Kjøkkenet er praktisk innredet med god skap- og benkeplass. Hvitevarer (kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr) medfølger.

Stue: Lys og trivelig stue med plass til sofa med tilhørende stuemøblement og spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor, vestvendt terrasse med god plass til utemøbler. Her får man gode solforhold og flott utsikt!

Bad: Pent, flislagt bad med servant, underskap og speil. Dusjhjørne med svingbare glassdører og vegghengt toalett. Vaskemaskin medfølger.

Soverom: Lyst soverom med dobbeltseng og oppbevaring.

Bod: Bod medfølger. Boden ligger i samme etasje, rett utenfor leiligheten. Det gjøres oppmerksom på at boden deles med to andre leiligheter.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, ikke-røyk, utsikt, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Gjesteparkering i garasje hvor gjester kan stå parkert i tre døgn.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Leietaker betaler a-konto kr. 500,-/ mnd for strøm.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500.
Total husleie kr. 15 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andrea.paulsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Andrea Paulsen

Saksnummer
38583/0111-24