BOLTELØKKA/ BISLETT: Lekker 1-roms med svært attraktiv beliggenhet. Inkl. hvitevarer, kabel-tv, bredbånd og v-vann.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Eugenies gate 4!

Leiligheten ligger attraktivt og sentralt til på Bolteløkka i et populært og veletablert boområde rett ved Bislett Stadion. I umiddelbar nærhet finner du blant annet Kaffebrenneriet, Godt brød, apotek, Bunnpris, Vinmonopolet, St. Lars og Laundromat, samt andre koselige kaféer, butikker og restauranter. Fra leiligheten er det gangavstand til OsloMet samt Blindern.

Det er gangavstand til St.Hanshaugen som er et meget populært og etablert område, hvor du videre har kort vei til blant annet Grünerløkka, Majorstuen, Sagene og Sentrum. I nærområdet finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer med uteservering, for eksempel Baker Hansen, Smalhans, Java Kaffebar, Restaurant Schrøder m.m. Gutta på Haugen, noen minutters gange unna, leverer smaksrike råvarer av ypperste kvalitet. Flere matforretninger i nærheten med blant annet Coop Mega, Kiwi og søndagsåpen Bunnpris. Post, vinmonopol, apotek m.m. finner du også i gangavstand.

Det er mange tur- og rekreasjonsmuligheter i området. St.Hanshaugen park ligger noen meter unna leiligheten og er perfekt for en joggetur. Her er det et rikt folkeliv med grilling, uteservering og god stemning på sommerstid. Det arrangeres også utekino, konserter og forestillinger i ny og ne. Andre parker i nærheten er "Idioten", Stensparken, Alexander Kiellands park m.m. Fra leiligheten er det også gangavstand til idylliske Akerselva og herfra har man adkomst til flotte turveier langs elven som strekker seg fra Maridalen i nord og helt til Bjørvika og Sentrum i sør. Med Bislett Stadion i umiddelbar nærhet har du utendørs og innendørs løpebane samt flere aktivitetstilbud. Videre har du fotballbane og skøytebane i nærheten og Bislett bad med treningstilbud og svømmehall. Det er også et par minutters gange til treningssentre som SATS og Fresh Fitness.

I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot Majorstuen hvor du blant annet finner den populære handlegaten Bogstadveien. Vender man heller nesa østover kommer man til Grünerløkka som byr på et pulserende liv med utallige kaféer, restauranter og mange spennende nisjebutikker. Det er også kort vei til Vulkan området, hvor man blant annet finner Mathallen, med mange spennende spesialforretninger og spisesteder. Til sentrum og Karl Johan er det ca.10-15 minutters gange.

God offentlig kommunikasjon med kort vei til trikk nr 17 og 18 samt 21-, og 37-bussen, som enkelt og raskt tar deg til sentrum, Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, Nydalen, Sagene, St. Hanshaugen, Blindern, Handelshøyskolen BI, Veterinærhøyskolen og Ullevål Sykehus.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. 1 minutts gange til Theres gate buss og trikkeholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
2 boder i kjeller medfølger.


Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Skyvedørsgarderobe med speildører medfølger. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning. Hvitevarer medfølger. Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med toalett, servant med underskap og dusjhjørne med regnfallsdusj. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Bod:
2 boder i kjeller medfølger.

Felles vaskeri:
Felles vaskeri i kjeller kan benyttes uten ekstra kostnader.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.08.2024
Leietid: 03.08.2024 - 02.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
36907/0135-24