GALGEBERG - Gjennongående 3-roms - Sentral beliggenhet - Varmtvann og grunnpakke internett inkludert.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til St. Halvards Gate.

St. Halvards gate og Galgeberg er omkranset av idylliske Kampen, Jordal og Gamlebyen. Området kjennetegnes ved koselige, smale gater med flere bygg og småhus fra slutten av 1800-tallet.
Sentralt og meget attraktivt beliggende med gangavstand til alt av byens fasiliteter. Gangavstand til koselige kaféer og restauranter, som bl.a. Galgeberg Cafe, Marits Makroner, Cafe Cito og Smia Galleri m.m.
Store grøntarealer og parker i umiddelbar nærhet som bl.a. Kampen Park, Vålerenga Park, Klosterenga Skulpturpark, Middelalderparken og fine gang- og sykkelstier langs Akerselva.
Kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, treningssenter og Jordal Idrettsanlegg.
St. Halvards gate er en miljøgate med begrenset trafikk. Det er likevel både buss-, trikk- og T-bane forbindelse innen gangavstand. T-bane finner du på Grønland og Tøyen som har stoppested for alle linjer.
Flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet.

I de senere år er området knyttet nærmere sentrum gjennom utviklingen av Sørenga og Bjørvika. En liten spasertur tar deg ned til det Sørenga Sjøbad, en av byens flotteste og mest populære badeplasser.


Adkomst
Fra Oslo sentrum kjør enten Schweigaards gate til Galgeberg eller ta Åkebergveien.
Fra Oslo nord kjør ned over Carl Berners plass, fortsett forbi Munchmuseet og inn Kjølberggata. Sving til venstre opp Åkebergveien mot Galgeberg.
Leiligheten ligger i krysset St. Halvards gate og Åkebergveien/Strømsveien.
Buss nr. 37 går til/fra Oslo sentrum samt til Nydalen. Buss nr. 20 går gjennom hele byen og bl.a. til Majorstuen og Skøyen. Svært hyppige avganger.

Innhold
Entre:
Romslig entrè med god oppbevaringsplass til klær og sko i garderobeskap.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Lyst og tidløst kjøkken. Godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Stue:
Romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. God plass til møblering av sofagruppe og spisebord.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad:
Pent flislagt bad. Badet inneholder dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og servant med underskap. Inkl vaskemaskin og tørketrommel.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Soverom 1:
Lyst og pent soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Pent soverom med plass til seng og skap
Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré. kjøkken, stue, bad, soverom 1 og soverom 2

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hakon.odegardstuen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
38325/0053-24