SOLSIDEN | Pen og moderne 2-roms i 5 etg. m/balkong | Kabel-tv og internett inkludert i husleien | Ledig 1. august

Beskrivelse

Beliggenhet
Som beboer på Solsiden kan du nyte godt av et bredt og varierende servicetilbud. I området har en blant
annet dagligvarebutikk, klesbutikker, restauranter, kaféer, frisør, helsestasjon, treningssenter og
søndagsåpen dagligvare. En har også sentrum med alle sine fasiliteter kun en liten spasertur unna over
Blomsterbroen. Meget god offentlig kommunikasjon i området med hyppige bussavganger til byens mange
studiesteder, jobbplasser og severdigheter.
Området har siden bolig- og næringsprosjektet ble påbegynt vært et attraktivt og populært område, og på
grunn av sin sentrale beliggenhet og moderne stil vil det også være det i framtiden.

Adkomst
Fra Trondheim sentrum kjør over Bakke Bru og ta til venstre i rundkjøringen inn på Innherredsveien. Ta så 2.
til venstre inn Beddingen, for så 1. til høyre inn Trenerys gate. Trenerys gate 4 vil da ligge til venstre rett etter
innkjøringen.

Innhold
Velkommen til Trenerys Gate 4. Denne sjarmerende 2-roms leiligheten kan by på blant annet:

- Hele leiligheten ved unntak av badet har parkett på gulv. Leiligheten har fjernvarme som oppvarmingskilde.
- Leiligheten har en åpen stue-/kjøkkenløsning på ca. 23kvm, noe som gir ypperlige møbleringsmuligheter.
- Kjøkkenet har innredning med glatte fronter med integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp og
oppvaskmaskin. Kjøkkenet har fått tilstandsgrad 1 i tilstandsrapport og vurderes til å være i god stand.
- Pent og flislagt baderom på ca 4,5 kvm. Badet er utstyrt med glatte fronter, servant i skap, dusjhjørne, wc
og opplegg for vaskemaskin.
- Muligheter for etablering av kontor-sone i hjørnet av stuen, med god utsikt fra 5.etasje.
- Innerst i leiligheten finner man et fint soverom på ca 5,5 kvm, med plass til dobbelseng og garderobeskap.
- Fra stuen har man tilgang til egen balkong på ca. 3,5 kvm med plass til utemøblement.
- Sameiet har en parkmessig opparbeidet felles eiendomstomt. Dette er store fellesarealer med plen,
prydbusker og benker i 4.etg.

Er du interessert i en visning, ta kontakt på mail til heidi.bogeberg@utleiemegleren.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Primærrom:
5. etasje: stue, kjøkken, soverom, bad

Standard
5. etasje
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse. Radiator som
varmekilde. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med
mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin (45 cm).

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator som varmekilde.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Bad med servantskap, mekanisk
avtrekk, wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Muligheter for å leie p-plass i bygget.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.24
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.bogeberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
62706/0247-24