Nordstrand - Stor og nyere oppusset sokkelleilighet med flott beliggenhet - Møblert / fully furnished - Ledig omgående!

Kort om eiendommen

Stor, attraktiv og fullt møblert leilighet.

Beliggenhet

Solrik og flott beliggenhet i et attraktivt villaområde på Nordstrand. Eiendommen ligger i et barnevennlig område med kort vei til nye Munkerud skole og et rikt fritidstilbud.

Sentral beliggenhet med få minutters gange til nærmeste buss- og trikkeholdeplass, samt et rikt servicetilbud på Sæter. Sæter er under utvikling og vil innen kort tid kunne tilby et bredere servicetilbud. Videre byr området på det meste av fasiliteter. På Holtet finner du blant annet Åpent Bakeri, delikatesseforretningen Jacobs og treningssenteret Best Helse. For øvrig tar det få minutter med bil til Lambertseter senter med 55 butikker og blant annet Deichmanske bibliotek og Symra kino - med andre ord, her finner du stort sett alt du trenger.

Sæter trikkeholdeplass med linje 18 og 19 ligger få minutter unna. Trikken bruker drøyt 25 minutter til sentrum, og går med hyppige avganger hvert tiende minutt (hvert femte minutt i rushtiden). Nærmeste bussholdeplass ligger i Ekebergveien og Nordstrandveien. Se www.ruter.no for reiseinformasjon.

Nordstrand er kjent for sitt gode og allsidige idrettsmiljø som består av bl.a. av fotball, håndball, alpint og allsport. Nordstrand idrettsforening har variert og godt tilbud for barn og unge i alle aldere. Nordstrand Tennisklubb ligger også i området.
På Lambertseter finner du et av de nyeste og største treningssentrene til Sats Elixia med bl.a. spafasiliteter. Verdt å nevne er også Best Helse på Holtet samt EVO ved Sæterkrysset.

Det er mange fordeler ved å bo på Nordstrand, og noe av det beste er at det er kort vei til både marka og sjøen. Syd i bydelen finner du flotte friområder med Ljanselva, turområder og stier som tar deg videre inn i Østmarka. I nord finner du store åpne friområder som Ekebergsletta, med bl.a. treningsanlegg både ute- og innendørs, minigolf, frisbeegolf, cricketbane, stort grøntareal o.l. Tiltrekkes du av sjøen finner du flotte områder som Nordstrand bad, Katten badeplass, Hvervenbukta og Fiskevollbukta langs Oslofjorden.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Boligen inneholder følgende; stue, kjøkken, 2 soverom, bad og separat kjøkken.

Husleien inkluderer

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Internett.
- Møbler / inventar (etter avtale).

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm (fastpris 2.000kr i mnd.)

Standard

Velkommen til Breiens vei 3! En stor sokkelleilighet som har blitt oppusset. Boligen inneholder følgende:

Entré:
Hyggelig entré med god plass til å sette fra seg yttertøy og sko.

Stue:
Stor stue med peis og god plass til både sofakrok samt spisebord med tilhørende møblement. Sovesofa og spisestuemøbler medfølger.

Soverom:
2 store soverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmuligheter. Stor dobbeltseng på det ene rommet og to separate senger i det andre rommet.

Kjøkken:
Hyggelig og separat kjøkken utstyrt med hvitevarer. Hvitevarer medfølger så lenge de fungerer.

Baderom:
Stort baderom utstyrt med varmekabler i gulv, servant med underskap og overspeil, wc og dusjkabinett. Vaskemaskin medfølger.

Generelt:
Gulv/vegger: Det har blitt lagt nye laminatgulv i stuen. Lysmalte overflater.

* Ønsker du å komme på visning? Send gjerne en e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Merk: Boligen fremstår noe annerledes innredet enn på bildene.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 45.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig omgående / etter avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.