Romslig og sentral 4-roms med balkong - Varmtvann og fyring inkl - mulighet for garasje-ledig omgående

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger rolig og attraktivt til på familievennlige Rodeløkka med kort vei til Grünerløkka med sine mange kafeer, utesteder og hyggelige butikker. Her flytter du til et veldrevet, barnevennlig og populært sameie. Bygget sto ferdig i 2013, og innvendig oppleves boligen velholdt og innflytningsklar. Leiligheten har en svært attraktiv og populær beliggenhet, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder. Det er også kort vei til offentlig kommunikasjon samt dagligvarebutikker.
Planløsningen er godt utnyttet med soverom i hver sin ende

Innhold
Pen og romslig 4-roms med 3 soverom av god størrelse. Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Romslig åpen kjøkken/stue løsning med god plass til ulike sittegrupper. Fra stuen er det utgang til balkong, det er i tillegg uteplass ved inngangsdøren. Kjøkkenet er utstyrt med alle hvitevarer. Pent flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin, det er i tillegg eget gjestetoalett. Tre soverom av god størrelse, planløsningen er godt utnyttet med soverom i hver sin ende av leiligheten. Det er mulighet til å leie garasjeplass for ekstra kostnad. Varmtvann og fyring er inkludert i husleien.

Verdt å merke seg:
*Romslig og lys 4-roms med balkong
*God takhøyde og store vindusflater
*Varmtvann og fyring inkludert i husleien
*mulighet for garasjeplass.
*Tre soverom av god størrelse
*Delvis møblert



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen kjøkken/stue, bad, toalett og tre soverom.

Ytre rom:
Balkong og uteplass ved inngangsparti. Mulighet for leie av garasjeplass.

Standard
Boligen er fra 2013 og holder en gjennomgående god standard. God takhøyde og store vindusflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet for parkering i garasje mot tillegg.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.05.2024
Leietid: 10.05.2024 - 09.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Helle Terjesen
Bruk interessentskjema eller epost: helle.terjesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
38769/0254-24