Øvre Nyhavna - 2 roms med oppgradert standard. Kabel TV/internett/oppvarming/varmtvann inkl. Romslig. 41 kvm i 4. etg.

Beskrivelse

Beliggenhet
Fantastisk beliggenhet midt mellom Trondheim sentrum og de attraktive bydelene Lade og Lilleby. Her vil man bo svært sentralt med gang-og sykkelavstand til "alt" av servicetilbud. Selv om området ligger sentralt til, så vil boligene ligge tilbaketrukket fra byens larm. Det er få minutters gange fra boligen til du er på flotte Ladestien som tar deg til Korsvika i løpet av noen minutter. Bussholdeplass for rutebuss og flybuss innen få minutters gange. Det samme gjelder dagligvarebutikker. Leiligheten ligger under 3 km unna Trondheim Torg og under 2 km unna Solsiden - så dette må sies å være sentralt.



Adkomst
Fra Trondheim sentrum tar det ca. 5 min å kjøre. Fra Torget følg Kongens Gate i ca. 200 meter til Kjøpmannsgata. Følg Kjøpmannsgata over Brattørbrua og videre ned Havnegata til første rundkjøring. Ta til høyre over Pirbrua og hold til venstre i følgende rundkjøring inn på Skippergata og så til høyre inn på Maskinistgata. Kjør forbi Dora og inn på Strandveien forbi E.C. Dahls. Tomten ligger på høyre hånd i enden av Strandveien hvor den går over i Ladehammerveien og Lade Alle. Adkomst her er via Jarleveien og Fridheimveien.

Innhold
Leilighet i 4. etg. i bygg av betong. Oppført i 2021. Heis fra kjeller og opp. Fjernvarme og balansert ventilasjon bidrar til godt inneklima.Leiligheten har en privat balkong mot syd som betyr lang solgang. l tillegg er det tilgang til en stor felles takterrasse. Det medfølger også en bod i kjelleren, samt felles innendørs sykkelparkeringog .

Eiendommens rom
Indre rom:
H0403:
Entre, bod, bad, stue/kjøkken og soverom.

Ytre rom:
1 kjellerbod på ca 2-3 kvm.
Felles takterrasse.


Standard
Meget pen en-stavs parkett på gulv. Malt gips på vegger. Oppgradert kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Induksjon stekeplater. Flislagt bad med varmekabler. (el) Vegghengt wc, innglasset dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin.
Vannbåren varme i alle gulv med unntak av soverom.
Balansert ventilasjon.
Utgang til romslig og solrik balkong.
Garderobeskap og gardinstenger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt. Abonnement for internett og kabel TV er inkludert i leien.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.egstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Egstad

Saksnummer
63737/0298-24