SPLITTER NYE 3-ROMS LEILIGHETER I NORRØNA BOLIGPARK TIL LEIE - VANNBÅREN VARME OG INTERNETT INKLUDERT!

Eiendom

Marmælen 40-50 - 3-roms
9016 Tromsø

Oppdragsnummer

20-24-0033

Totalvurdering

Har du lyst til å bli første beboer av en splitter ny leilighet på et Tromsøyas beste vestside? Da er dette muligheten din!

I attraktive Norrøna boligpark leies det nå ut seks stk 3-roms leiligheter ferdigstilt nå i 2024. Leilighetene er lys og innbydende med en gjennomgående topp standard. Alle leilighetene har terrasse / balkong der fine soldager kan nytes. Området byr på gode solforhold!

Sportsbod gir mulighet for oppbevaring, og sykkelen kan stå parkert blokkens felles sykkelbod. Området har fine uteområder og garasjeanlegg under bakken som gir et bilfritt område rundt blokkene.

De seks ledige leilighetene er:
- O13: kr. 17.000,-.
- O23: kr. 17.500,-.
- N05: kr. 16.500,-.
- N11: kr. 18.500,-.
- N22: kr. 17.500,-. (avbildet)
Ved ønske kan parkeringsplass leies i tillegg til leien for kr. 1.200,-.

Leilighetene er ledige omgående.

Vannbåren varme og internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og ev. kabel-tv.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 118 bnr. 1754 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Norrøna Boligpark ligger i Workinnmarka på Tromsøyas vestside. Gode turmuligheter med kort vei til løypenettverket og Prestvannet. Kort vei til bl.a. barnehage og skole. Nesten like utenfor døren er det bussholdeplasser med direkteruter til bl.a. Jekta handelspark og Tromsø sentrum, samt expressruter til UiT/UNN.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

2024

Areal

- O13 (64 m2): BRA: 75 kvm / BRA-i: 64 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 11 kvm
- O23 (64 m2): BRA: 64 kvm / BRA-i: 64 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 0 kvm
- N05 (64 m2): BRA: 75 kvm / BRA-i: 64 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 11 kvm
- N11 (83 m2): BRA: 100 kvm / BRA-i: 83 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 17 kvm
- N22 (74 m2): BRA: 84 kvm / BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 10 kvm

(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Byggemåte

Leilighetene leveres med gjennomgående god standard, blant annet med flislagte bad og entré, énstavs parkett på alle øvrige rom, nedforet himling, LED-belysning, oppvarming med fjernvarme til vannbåren gulvvarme i sentrale rom, balansert ventilasjon og høyhastighets fiberkabel for internett.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 05.04.2024.

Innhold

Inngår i P-rom: Gang/entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.
I tillegg disponerer boligen 1 sportsbod og 1-2 terrasser/balkonger.

De fleste bodene er plassert i U1, men enkelte boder er plassert i garasjeplanet U2 og i garasjeplanet U1 i tilstøtende byggetrinn Idunn .

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Integrerte hvitevarer på kjøkken.
- Gardinskinner på soverom/stue.
- Garderobeskap på soverom.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Vannbåren varme og elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering i garasjeanlegg kan leies i tillegg for kr 1200,- per mnd.
Garasjeanlegget strekker seg sammenhengende under blokkene i boligområdet - over to plan, hvor parkeringsplassene er i U2. Det kan være litt gange til parkeringen fra inngangen til blokken.
Høyde i parkeringsanlegget har en begrensning på 2,3 m.

Det er gjesteparkering i garasjeanlegget.

Sykkelparkering i felles sykkelbod i blokken.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

- O13: kr. 17.000,-.
- O23: kr. 17.000,-.
- N05: kr. 17.000,-.
- N11: kr. 18.500,-.
- N21: kr. 17.000,-.
- N22: kr. 17.500,-. (avbildet)

Vannbåren varme og internett er inkludert i leien.
I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm og ev. tv.
Parkering i garasjeanlegg kan leies i tillegg til kr 1200,- per mnd.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: Ledig omgående.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Boligen er til salgs. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på terrasse/balkong.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er energimerket og energimerking kan oversendes på forespørsel.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Opplysninger fra utleier

Leietaker overtar leiligheten direkte fra utbygger og leiligheten overleveres derfor kun byggvasket. Leietaker må derfor påberegne å vaske over leiligheten for å få bort finstøv.

Diverse

Leiligheten ligger til salg. Leietaker plikter å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker må akseptere visning 3-5 dager etter mottatt varsel om visning.

Det gjøres oppmerksom på at de umøblerte bildene i annonsen er tatt av leilighet N22. Enkelte av bildene er illustrasjonsbilder eller bilder av lignende leiligheter i prosjektet. Størrelse og planskisse vil variere mellom de ulike leilighetene.

Link til prosjektets hjemmeside: https://norrona-boligpark.no/

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.