Lys og innbydende endeleilighet med sentral beliggenhet på Moholt. Vestvendt balkong. P-plass. Heis. Fjernvarme.

Beskrivelse

Beliggenhet
Ellen Nossum i Utleiemegleren har gleden av å presentere en formidabel leilighet på attraktive Moholt.
Leiligheten ligger i 2. etasje med tilkomst fra heis eller trapp.
Leiligheten har vestvendt veranda med herlige solforhold. Området er svært rolig og etablert. Det betraktes som meget familievennlig og passer også
godt for eldre som ønsker å bo i et stille og trivelig bomiljø. Fra leiligheten er det kort avstand til flere dagligvarebutikker, offentlig kommunikasjon og servicefasiliteter.

Fra leiligheten er det kort avstand til det meste av det man finner behov for i hverdagen. Innen kort avstand finnes Moholt Storsenter og Valentinlyst. Sistnevnte har fasiliteter som fysioterapi, frisør, apotek,
bakeri og Coop mega. Moholt Storsenter har fasiliteter som Rema1000, frisør og møbelforretning. I nærområdet er det mange forskjellige dagligvarekjeder å velge i, to avdisse har søndagsåpent.

Videre byr nærområdet på treningssenteret 3T og det er kort vei til det flotte idrettsanlegget på Eberg. Studiesteder og arbeidssteder som NTNUGløshaugen, NTNU Dragvoll og HIST Tunga ligger en
rask sykkeltur unna. Kort og trygg skolevei på pent opparbeidete gangveger til Eberg barneskole, kort avstand til Blussuvoll ungdomsskole og Strinda videregående skole. Det er flere barnehager i
området. Fra Moholt er det enkelt å komme seg til- og fra sentrum og øvrige områder i byen. Godt kollektivtilbud med hyppige bussavganger fra nære bussholdeplasser, hvor også flybussen har sin
trasé.

Mange vil nok sette pris på turterrengene nærområdet har å by på. Estenstadmarka gir et flott turtilbud gjennom hele året. Sommerstid er det satt ut flytebrygge med stupetårn på Estenstaddammen,
og fellesgrill ved friområdene. Vinterstid kjøres det opp skiløype forbi eiendommen. Denne leder til Estenstadhytta i Strindamarka som byr på et hyggelig vertskap og servering.


Adkomst
Fra omkjøringsvegen tar du av ved Moholt og kjører Jonsvannsveien i retning sentrum. Du vil få Rema 1000 på Moholt senter på høyre hånd, fortsett rett frem på Jonsvannsveien og passér innkjøringen
ved YX. Frode Rinnans veg vil være neste avkjørsel til høyre.

Innhold
En lys og innbydende endeleilighet med sentral beliggenhet på Moholt.
Her bor man i rolige omgivelser med godt naboskap, samtidig
som Moholts mangfold av servicefunksjoner ligger tilgjengelig rett utenfor døra.

Boligen ligger pent til i 2.etasje og har en hensiktsmessig planløsning som består blant annet av entré, åpen kjøkken/stue, 2 soverom,
bad, toalettrom og balkong.
I tilknytning til parkeringskjelleren har man også en fast parkeringsplass og en ekstra bod for ytterligere
lagringsplass.
Beboerne kan benytte seg av felles takterrasse, skibod, sykkelbod og velutstyrt trimrom. Dette er det perfekte hjemmet
for deg som ønsker komfort og som verdsetter funksjonalitet og lite vedlikehold.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, toalett, bad, spisestue, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod.

Standard
På veggene er det malte flater eller flis.
På gulvene er det parkett eller flis.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
64745/0192-24