RINGNES PARK/GRÜNERLØKKA: LEKKER OG GJENNOMGÅENDE 2-ROMS MED SYDVENDT BALKONG - SENTRALT - FYRING, V.V, FIBERNETT INKL.

Beliggenhet

Svært attraktiv og populær beliggenhet på Grünerløkka, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og kafeer og restauranter.

Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo og området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger. Flere matforretninger (Meny, Prix, REMA
1000) finnes like i nærheten, og en søndagsåpen Joker-butikk ligger rett ved i Toftes gate. Noen få minutter unna finnes flere av Grünerløkkas mest populære spisesteder og flere populære kafeer.

Godt tilbud av offentlig transport med både trikker (nr. 11, 12 og 13 som tar deg igjennom sentrum og helt opp til Majorstua) og busser (nr. 30 som stopper rett utenfor BI og nr. 21 som tar deg til) rett i nærheten. Gangavstand til Sentrum, Torshov, Alexander Kiellands plass og St.Hanshaugen. Langs Akerselva ligger Vulkan, Oslos nye og populære kultur- og kreative næringslivsenter.
Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rett utenfor døren; Mathallen BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre serveringssteder.

Boligen ligger rett ved Akerselva med turstier opp mot Maridalsvannet og ned til Sentrum, samt flotte park- og grøntområder som f.eks. Kubaparken og Birkelunden med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren.

Innhold

Entré: Praktisk med plass til ytterklær og sko. Stor skyvedørsgarderobe med 4 lengder og skapdører med speil. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken: Åpen moderne kjøkkenløsning med hvite profilerte fronter. God skap og benkeplass. Fliser over benkeplate. Hvitevarer medfølger.

Stue: Lys og romslig med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Plass til spisebord, sofagruppe og tv-møblement. Utgang sydvendt balkong.

Soverom: Lys og romslig med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Vender inn mot bakgård.

Bad: Flislagt med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc, servant med tilhørende skapløsning og speil med belysning, dusjhjørne med skyvedører og veggmontert skap. Vaskemaskin medfølger.

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Balkong: Sydvendt balkong med plass til noe møblement.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 16 500,-
Leie totalt: kr 16 500,-

Oppvarming

Fjernvarme via sentralfyring.
Fjernvarme og varmtvann inkludert.
Varmekabler baderomsgulv.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantien betales for 3 år av gangen, garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Gjennomgående 2-roms med god planløsning
Sydvendt balkong med sol fra formiddag til ettermiddag
2. etasje med heis
Bygg fra 2009
God med skapplass i form av skyvedørsgarderobe med 4 skap
Fjernvarme og varmtvann inkludert
Kjellerbod på ca. 6 kvm
Stor, felles takterrasse med utsikt
Sentral og populær beliggenhet
For ytterligere informasjon om sameiet, gå til: www.ringesparkvest.no

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for internett og bekoste dette selv.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0307