3 roms på Aker Brygge - Lekker leil. med balkong, heis og garasjeplass. Fullt møblert. Langtidsleie.

Matrikkel

Gnr. 209 bnr. 446 snr. 33 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt bruksareal: 66 kvm
Totalt primærrom: 66 kvm

Innhold

Bruksareal:
Leilighet 66 kvm

Primærrom:
Leilighet:
7. etasje 66 kvm: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod og 1 parkeringsplass.

Oppdragsnummer

10-24-0040

Beliggenhet

Meget attraktivt beliggende i 7. etg. på Aker Brygge. Fantastisk utsikt mot Akershus Festning, indre havn, Rådhuset og innseilingen til Oslo.
Velger du å bo på Aker Brygge, bor du i ett av Norges mest eksklusive områder. Med flott arkitektur og sjønær beliggenhet, er dette et område som er lett å trives i.
Her har du de meste av byens tilbud rett utenfor dørstokken, men uten trafikkstøy.
Enten du har båt eller ikke, dette yrende havnelivet er nødt til å sjarmere deg.
Aker Brygge har en spennende historie, og er bygget på det tidligere verftsområdet til Akers mekaniske verksted, som ble nedlagt i 1982. Utbyggingen av Aker Brygge ble gjennomført i fire trinn av eiendomsselskapet Aker Eiendom AS. En del gamle industribygninger ble revet, mens flere av de store verkstedhallene ble ombygget til butikker og forretningslokaler. Første byggetrinn sto ferdig i 1986 med Telje-Torp-Aasen som arkitekter. Fjerde og siste byggetrinn, forsikringsselskapet Storebrands nybygg mot Munkedamsveien, sto ferdig i 1998.
Aker Brygge var for noen år siden gjennom en betydelig oppgradering. De fleste utearealer/gater er oppgradert, kjøpesenteret er transformert til gågate/handelskonsept med delvis takoverbygde handlegater (Diagonalen) og kontorbyggene er oppgradert.
Aker Brygge er også et meget flott boligområde såvel som området for rekreasjon og uteliv. Det er et stort utvalg av butikker, restauranter og spisesteder, her kan du spise Italiensk en dag og Asiatisk neste, her finner man noe for enhver smak. Det er også et mangfold av butikker, Vinmonopol og scenen Latter hvor Norges fremste komikere fremfører sine opptredener. I tillegg kommer alle kultur- og handelstilbud på Tjuvholmen og i Vika.
I forlengelsen av Aker Brygge ligger Tjuvholmen som kan by på flere gallerier, restauranter, Astrup Fearnley muséet samt en flott badestrand og badebrygge. En hyggelig strandpromenade går langs sjøen fra Aker Brygge, rundt Tjuvholmen og videre langs Sjølyststranda. Er man glad i en joggetur er dette en fin rute ut til Bydgøy. Fine turområder langs Frognerstranda og Akershus Festning
Stort mer sentral beliggenhet skal du lete lenge etter. Her er det kort vei til alle tenkelige servicetilbud, offentlig kommunikasjon og skoler. Fra Filipstad kan man ta buss 21 mot Helsfyr og 81 mot Fløysbonn. Vika er i tillegg et knutepunkt for buss både øst- og vestover. Trikk får du fra Vestbanen samt tog og t-bane fra Nationaltheatret. Kort gangavstand til Solli plass eller Karl Johans gate.
Boligen sogner til Ruseløkka barne- og ungdomsskole som for tiden er under rehabilitering. Det er privat barnehage på Aker Brygge og offentlig barnehage på Tjuvholmen.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Lys og attraktiv leilighet som ble renovert i 2011. Leilighet med gjennomgående god standard. Det er parkett på alle gulv med unntak av badet. Leiligheten er malt i lyse farger.

Entré:
Du kommer inn i en lys og hyggelig entré med flislagt gulv. Flisene er i grå utførelse. Videre tar du deg inn i hallen der du finner garderobeskap til å henge fra seg yttertøyet.

Kjøkken/stue:
Det første du legger merke til når du kommer inn i stuen er de store vinduene som slipper inn masse dagslys. Her kan du også nyte utsikten mot Akershus Festning som er opplyst på kveldstid. I stuen er det salongmøbler samt god plass til spisebord.
Hvit HTH kjøkkeninnredning med høyglanslakkerte fronter, integrerte hvitevarer og kullfiltervifte.
Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen.

Soverom:
Leiligheten har 2 soverom hvorav det ene vender ut mot balkongen. Det andre soverommet vender mot bakkant av leiligheten. Begge soverommene har garderobeskap.

Bad:
Delikat oppgradert bad fra 2011 med nye fargekoordinerte fliser samt ny servant og nye moderne baderomsmøbler og armaturer.
Innmuret badekar med ny glassvingdør, vegghengt wc, servant i benk. Kombinert vaskemaskin/tørketrommel medfølger.

Gulv:
Hovedsakelig parkett i leiligheten. Det er flislagt gulv på badet, i entreen og ved kjøkkenet.

Vegger:
Malte flater. Badet er flislagt.

Himling:
Malte flater.

Stoppekran til bad på bad, stoppekran til kjøkken på soverom og stoppekran til hele leiligheten er i gangen.

Totalt bruksareal: 66 kvm
Totalt primærrom: 66 kvm

Bruksareal:
Leilighet 66 kvm

Primærrom:
Leilighet:
7. etasje 66 kvm: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod og 1 parkeringsplass.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut fullt møblert og utstyrt.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 28 000,- pr. måned.
Leien kan reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. P.t er alt forbruk inkludert.
- Strøm
- Innboforsikring
- Innflyttingsgebyr kr. 3 000,-

Oppvarming

Sentralfyring er inkludert i husleien. Varmekabler på bad.

Parkering

Det medfølger parkering i garasje i kjelleren med heisadkomst.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB på 84 000,-, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 12.08.24
Leieperiode: Langtidsleie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.08.25 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.08.25 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Sarah Aamodt
Mobil: 91 53 08 54