ÅSSIDEN | Pen 2-roms | Solrik balkong | Vann, avløp, internett, tv og parkering inkl.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde sentralt på Åssiden, med det meste av fritids- og servicetilbud tilgjengelig innen kort avstand.

Flotte grøntarealer mellom blokkene. Meget attraktivt og barnevennlig boligområde med marka som nærmeste nabo. Gangavstand til bussholdeplass, barnehager, skoler, Drammen skisenter og Kiwi XL.

Åssiden har meget gode fritids- og sportstilbud, med blant annet Drammen skisenter som kan tilby alpinanlegg (vinterstid), terrengsykling, klatrepark og zipline på sommerstid. Berskaug hallen med mulighet for ballspill m.m. og Berskaug idrettsplass med fotballbaner, skøytebane og tennisanlegg. Flotte rekreasjons- og turområder i marka hvor blant annet den meget populære turløypa gjennom Kjøsterudjuvet til Gamledammen befinner seg, samt. Landfalltjern med gode aktivitets- og bademuligheter.


Adkomst
Se kart.

Innhold
Pen 2-roms leilighet beliggende i 2.etasje. Leiligheten har en gjennomgående god standard og pene overflater. Det er en gjennomgående romslig og arealeffektiv planløsning.

Boligen har en vedovn i stuen, ellers er det elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på badet.

Verdt å merke seg:
- Vestvendt solrik balkong.
- Sentralt med gangavstand til buddholdeplass.
- Vann og avløp inkl.
- Internett, tv og parkering inkl.
- 1 bodskap i felles gang og 1 bod i kjelleretasjen.

Felles vaskerom i kjeller. Her kan leietaker plassere egen vaskemaskin, ingen vaskeliste.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad.


Ytre rom:
Bod i gangen og kjeller samt vaskerom i kjeller.


Avlåste rom:
Bod i kjeller.

Standard
Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, takess i tak. Malt profilert innredning med fliser mellom overskap og underskap.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, takess i tak. Vedovn. Utgang til vestvendt balkong på ca. 10 kvm med mye sol.

Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater på tak. Innredet med dusjhjørne, servant med servantskap samt vegghengt toalett.

Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt panel i tak. Skyvedørsgarderobe.

Entré/gang: Fliser på gulv, malte flater på vegger og malt tak.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Borettslaget har gitt tillatelse til utleie for en periode på 2 år fra innflyttingsdato.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
38798/0134-24