Skansen - Fin 3-roms leilighet like ovenfor sentrum - Flott utsikt

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger på Skansen med panorama utsikt mot Bergen sentrum. Skansen er en av Bergens eldste og mest kjente adresser. Småskansen ligger bare 170 meter fra Skansen brannstasjon, Skansedammen og Skansenparken.
Kort gangavstand til Bergens fasiliteter og servicetilbud. Kino, teater, butikker, restauranter og koselige kafeer. Kort vei til fine turområder på Fløyen. Få minutters gange til den pulserende Torgallmenningen og Fisketorget.

Adkomst
Småskansen ligger like ved Skansen Brannstasjon. Gå mot Fløibanen sitt stopp på Promsgate. Småskansen 2 ligger rundt svingen etter stoppested for Fløibanen.

Innhold
Boligen inneholder: Gang, bad med vegghengt toalett, dusj, vask med hvit baderoms innredning og vaskemaskin og tørketrommel, kjøkken med hvitevarer, stue med god plass til sofa. Fra stuen er det utgang til nordvestvendt altan på 5,3 kvm med fantastisk utsikt, 2 soverom, innvendig bod/ garderobe.

Sportsbod i kjeller.

Parkeringsmulighet i Skansedammen og i gaten (sone) utenfor.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, helflislagt bad,2 soverom.
(innvendig bod/ garderobe).

Ytre rom:
Sportsbod

Standard
Boligen holder god utleiestandard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har sentralt, utsikt, parkett, altan, grunnpakke internet er inkludert.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 31.12.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Knut Alexander Johnsen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: john.thorleif.fosen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
83813/0243-24