RISLØKKA/ØKERN - Romslig 4-roms - 2 balkonger - Varmtvann, kabel-tv og internett inkludert.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Wilsters Vei.

Sentralt, populært og veletablert boligområde på Økern som består av villa, småhus og rekkehusbebyggelse med kort vei til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, servicetilbud, Lillomarka samt flere idrettsanlegg. Risløkka er et rolig og barnevennlig område, fint nabolag med frukthager og flotte parkområder. Wilsters vei er en trafikkstille gate. Rett ved boligen ligger en flott offentlig lekeplass med nye lekestativer.

Bjerkedalen Park ble åpnet i høsten 2013 og består av 40 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, paviljong og opparbeidede grøntområder. Hovinbekken dukker også opp litt lenger nede på Risløkka, i et skjermet skogholt, der det er anlagt naturpark med bl.a. aktivitetsløype, bro og sittegrupper.

Flere flotte rekreasjonsmuligheter i området med Grefsenkollen en kort biltur fra boligen, hvor det er gode tur- og treningsmuligheter både sommer og vinter, både til fots og med ski. Turparkering på Stig (Årvoll) ved Grefsenkleiva alpinsenter og ved Linderudkollen med adkomst til lysløypenett. Lillomarka med fantastiske turmuligheter sommer som vinter finner du også innen gangavstand fra boligen.

Hasle-Løren IL er en aktiv klubb med tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark ligger i gangavstand og består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen. Sistnevnte benyttes i all hovedsak til håndball og innebandy.

Adkomst
Meget god adkomst til sentrum med busslinje 60 og 23/24 (nærmeste holdeplass er Økern aldershjem) I Lørenvangen stopper også busslinje 23 /24 og flybussen. Fra knutepunktet Sinsenkrysset kan man ta 31-bussen som går døgnet rundt. T-bane på Løren, Økern og Sinsen.

Innhold
Velkommen til Wilsters Vei 8.

Romslig del av enebolig med 3 soverom. Vinterhage/innglasset balkong på hele ca. 20 m2. Varmtvann, kabel-tv og internett er inkludert.
Hele andre etasjen av eneboligen leies ut. Wilsters vei er enkel mtp. gateparkering.

Boligen inneholder entré med plass til å henge fra seg. Entréen har en garderobeløsning.
Soverom 1 med garderobeskap, moderne fliser og pen utsikt.
Soverom 2 med garderobeskap, her er det også plass til dobbeltseng.
Soverom 3, hovedsoverommet er veldig romslig med stor skyvedørsgarderobe.
Baderom med dusjkabinett og kombinert vaskemaskin/tørketrommel.
Romslig åpen stue/kjøkken med peis. Tilgang på stor vinterhage fra stuen. Kjøkkenet er moderne og er utstyrt med oppvaskmaskin, kombiskap og komfyr.

Boligen disponerer en loftsbod.

***********************************************
ØNSKER DU VISNING?
Fyll ut interesseskjema. Ta med info om ønsket innflytting, ønsket leieperiode, jobb, økonomi og hvem dere er. (Ikke SMS)

DO YOU WANT A SHOWING?
Please fill out the interest form. Remember to include information about wanted move-in date, wanted rental period, work situation, economy and who you are. (Not SMS)

***********************************************



Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, 3 soverom, baderom, åpen stue/kjøkken, vinterhage og loftsbod.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Normal standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr og kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: amalia.helgesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Amalia Helgesen

Saksnummer
22509/0195-24