RÅHOLT: Flott 2-roms leilighet til leie|Hvitevarer inkl |P-plass|Internett inkl|Barnevennlig|Ledig 01.07!

Kort om eiendommen

Verdt å merke seg:
- Hvitevarer inkludert
- Rolig boområde
- Innvendig bod
- Grunnpakke internett
- En parkeringsplass
- Barnevennlig

Beliggenhet

Enebolig i et populært og barnevennlig område beliggende innerst i blindveg med nærhet til barnehager og skoler i alle trinn. Det er gangavstand til fotballbaner, tog, bussholdeplasser, svømmehall og øvrige servicetilbud. Kort vei til Råholt sentrum med Råholt senter og butikker. Nærhet til treningssenter og friluftsmuligheter som badeplassr, turstier og lysløype.

Det er gode kollektivtilbud med buss og tog. Ca 15 minutter med bil til Gardermoen flyplass og ca 40 min. med bil til Oslo. Tog fra Eidsvoll Verk stasjon til Gardermoen tar ca. 5 min. og tog til Oslo S tar ca. 30 min.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 20 kvm
Totalt primærrom: 20 kvm
Arealet er innhentet fra matrikkel. Avvik kan forekomme.

Innhold: Gang, bad, 1 soverom, stue, kjøkken og en innvendig bod.

Husleien inkluderer

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Inventar: Hvitevarer som medfølger: Komfyr og kjøleskap.
- TV og internett
- En parkeringsplass

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- TV og internett utover grunnpakken
- Vannforbruk skal avleses og betales av leietaker
- Andre abonnementer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Merk:
- Leietaker er ansvarlig for snømåking av boligens parkeringsplass.

Standard

Bekkedalshøgda 11 er en attraktiv bolig i et barnevennlig område. Leiligheten er bygget på baksiden av garasjen, og holder en gjennomgående god standard fra byggeåret 2017. Leiligheten fremstår godt vedlikehold og er beliggende i et rolig nabolag . Normal bruksslitasje.

Gang: Innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om moderne fargetoner og gode materialvalg.

Stue: Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys.

Kjøkken: Flott kjøkken med hvite profilerte fronter. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Bad: Pent flislagt bad. Hvitevarer medfølger.

Soverom: Lys soverom med plass til en seng, garderobe og andre oppbevaringsmøbler.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 25.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 3.060,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.07.2024 og utløper: 30.06.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.2016  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler