PILESTREDET - 4-roms toppleilighet med 2 sov,2 bad,2 stuer og privat takterrasse på 80 kvm! Skjermet bel.og garasjeleie.

Matrikkel

Gnr. 208 bnr. 57 snr. 37, leilighetsnr. 63 orgnr. 992023384 i Oslo kommune

Innhold

Entré, bad, hovedsoverom med eget bad, stue/kjøkken, balkong, soverom 2, oppholdsrom/stue i 2. etg., gjestetoalett, terrasse.

Oppdragsnummer

10-24-0035

Beliggenhet

Bygget ligger skjermet til i bakgård, som vil si at ingen sider av leiligheten grenser mot vei. Leiligheten ligger derfor rolig og skjermet men sentralt til i Pilestredet, med kort avstand til kollektivtilbud, dagligvareforretninger, restauranter, caféer mm. Det er kort vei til bl.a. Bislet, Majorstuen og Nationaltheatret. Flott bakgård med litt lekeapparater, benker mm.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
6. etasje: Primærrom utgjør 103 kvm.

Innhold og standard

Leiligheten ligger i 6. og 7. etg. som er de to øverste etasjene i bygget. Leiligheten inneholder entré med garderobeskap, bad med dusj, rommelig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe og eget bad med dusj, åpen kjøkken og stue med kjøkkenøy og vinduer på to sider, utgang til balkong og inngang til soverom 2/kontor. Det er bred og fin trapp opp til 2. etg (7. i bygget) der du har en stor og rommelig stue med store vinduer på to sider som gir mye lys. Det er utgang til stor privat takterrasse på 80 kvm med sol fra morgen til sen kveld. Stuen har skyvedørsgarderobe med skrivebordsplass, toalettrom med vaskemaskin som kan brukes så lenge den virker. Fra 1. etg. i leiligheten er det heis ned til kjeller der leiligheten disponerer en stor bod, og det er mulig å leie parkeringsplass i garasjen. Felles sykkelparkering i garasjen.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut umøblert. Seng på hovedsoverom kan bli stående om ønskelig. Vaskemaskin på gjestetoalett i 2. etg. blir stående og kan brukes så lenge den virker.
Utemøbler på takterrassen blir stående.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 29 000,- pr. måned og inkluderer grunnpakke internett og a-konto oppvarming og varmtvann. Forbruk av oppvarming og varmtvann avregnes én gang pr. år, og dersom eier får regning for ekstra forbruk over estimert forbruk må leietaker betale denne.
Utgifter til strøm, evt. et høyere forbruk av oppvarming og varmtvann, evt. raskere internett og evt. tv-kanalpakke kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Via radiatorer. Varmekabler på bad.

Parkering

Eier har en garasjeplass i kjeller som kan leies for kr. 2.000,- pr. mnd. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Fra 15.8.2024
Leieperiode: 3+ år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.5.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.8.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.5.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

4 room duplex penthouse apartment with 80 sqm roof top terracce. 2 bedrooms, 2 bathrooms, guest toilet, 2 living rooms, balcony. Possible to rent a parking lot in the garage in the basement.