NORDSTRAND: Sjarmerende 2-roms loftsleilighet i Sveitservilla-Fantastisk utsikt mot Oslo fjorden - Hage- P-plass m/lader

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Seterveien 5 C!

Leiligheten ligger i et svært attraktivt villaområde på Nordstrand. Fra eiendommen er det kort gangavstand til gode skoler, sjøen med lokale Nordstrand bad, flotte tennisbaner ved uteanlegget til NTK i Seterveien. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager.
Fra boligen er det kort vei til Sæter torg med et godt og variert servicetilbud. Her finner du flere gode caféer med hyggelige uteserveringer som Kaffebrenneriet, Samson som på kveldstid serverer enkle italienske retter og pizza, Norlaks, Poppel Vinbar og Joe and The Juice. Nordstrands klassiske stamrestaurant, Egon, har hyggelig uteservering både mot Ekebergveien og inn mot torget. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny eller Rema 1000. Gutta på Haugen tilbyr et godt utvalg av delikatesser. På Holtet finner du landets kanskje beste dagligvareforretning, Jacobs, søndagsåpne Joker, Åpent Bakeri og Lofthus Samvirkelag som på kveldstid serverer deilig Pizza, treningssenteret Best Helse, apotek m.m.

Det er gode muligheter for fritidsaktiviteter på Nordstrand. Nordstrand IF har stor breddeavdeling med aldersbestemte lag i håndball og fotball i alle trinn samt muligheter innen turn, friidrett, tennis og ski.

Fra eiendommen er det kort avstand til flere fantastiske tur -og rekreasjonsområder. Det er gangavstand til sjøen med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden inkludert lokale Nordstrand Bad, nye Bekkelagsbadet, "Katten", Sydstranda på Ulvøya og Hvervenbukta. Østmarka byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Kort vei til fantastisk løypenett både fra Skullerud, Grønmo, Sandbakken og Krokhol. Søndagsturen kan legges til lysløypen på Brannfjell, skulpturparken på Ekeberg, eller hundesletta. Østensjøvannet ligger heller ikke langt unna, og er kjent for sitt unike fugleliv.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Fra leiligheten er det ca. 350 meter til Sæter bussholdeplass, 5 minutters gange til trikkeholdeplassen samt 12 minutters gange til togstasjonen.

Innhold
Kort fortalt:
- Loftsleilighet i Sveitservilla
- Gulvareal på 57 kvm
- Skrå tak og bjelker
- Biloppstillingsplass med el-bil lader
- Egen hage
- Flott utsikt mot Oslo fjorden
- Store vindusflater som gir gode lysforhold
- Balkong på 6.kvm med gode solforhold
- Kort vei til Sæter bussholdeplass


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom

Ytre rom:
Balkong og egen hage.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Skyvedørsgarderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Kjøkkenet:
Lekkert kjøkken med tidløs og moderne innredning. Godt med skap og benk-plass. Hvitevarer medfølger. Plass til spisebord. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til balkong på ca. 6 kvm. Her er det gode solforhold og fantastisk utsikt mot Oslo fjorden. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Soverom:
Lyst soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Soverommet er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:'
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Egen hage utenfor. Her er det god plass til utemøblement og grill.



Inventar
Boligen leies ut umøblert, kan leies ut møblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , ikke-dyr, sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med el-bil lader

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
38817/0163-24