Lier: Hyggelig enebolig med 4 soverom i barnevennlig boligområdet!

Beliggenhet

Eneboligen ligger på Haskoll, som er et barnevennlig og meget attraktivt boligområde like utenfor Lierbyen sentrum. Det er gangavstand til både barnehager, skoler og Lierbyen sentrum som har bl. a. apotek, restauranter, dagligvarebutikker og bussknutepunkt. Det er en ca 10 minutters kjøretur til Drammen eller 15 minutter til Asker.

Nærhet til elvebredden til Lierelva som er vesentlig opparbeidet de siste årene med en fin "elvepark", med sittemuligheter, grillplass og rolige gangveier. Det er også fine tur- og fiskemuligheter langs Lierelva (se www.lierelva.com for fiskeforeningens hjemmeside). Lierelva er også glimrende for kanopadling. Den flotte Liermarka (blant annet Eiksetra) ligger en kort tur unna med flotte turmuligheter hele året. Fin tur/sykkelsti langs den gamle Lierbanen. Det er gang- og sykkelstier helt til bykjernen i Drammen, som er ca. 25 minutters sykkeltur unna.

Lekeplasser og fotballbaner i nærområdet. Svømmehall på Stoppen, samt Reistad hallen. Stoppen Sportsklubb er et aktivt idrettslag i nærområdet, både sommer- og vinterstid, se www.stoppensk.no. Reistad Håndball. Sjåstad Vestre Lier og Lier IL har flotte tilbud innen ski og skiskyting. Ridesenter på Linnesvollen. En av østlandets beste golfbaner, Holtsmark golfbane i Sylling (www.holtsmarkgolf.no). Kort vei til Liertoppen kjøpesenter, og Drammen sentrum med de fleste servicetilbud. For mer info om fritidstilbud i Lier gå inn på www.lier.kommune.no og/eller www.liernett.no.

Kort gangavstand til bussholdeplass langs Ringeriksveien og kort vei til knutepunkt for buss i Lierbyen sentrum, gode samt hyppige bussforbindelser til Asker, Tranby, Drammen og Oslo se www.brakar.no for rutetider. Lier togstasjon med god togforbindelse retning Oslo og Kongsberg, se www.vy.no for avganger. Mulighet for parkering ved togstasjonen (gratis før kl. 05.00 og etter kl. 17.00). Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass, se www.flytoget.no for mer informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

1. etg.:
Entrè/gang, 2 soverom, bad, stue/spisestue med utgang til terrasse og kjøkken.

2.etg.:
Gang, 2 soverom, bad, og lagringskott i knevegger.


Carport og 1 utebod på ca 4 kvm.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)

Standard

Velkommen til Haskollveien 71!

Verdt å merke seg:
- Hele 4 soverom
- God planløsning
- Hage og markterrasse
- Carport med plass til 2 biler
- Elbil lader
- Parkeringsmuligheter på tomten
- Terrasse og balkong
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Nærhet til offentlig kommunikasjon
- Hagen er pent opparbeidet med plen, busker og beplantning. Stenlagt gårdsplass.
- Byttet utkledning og isolering for 5 år siden - gir god varme om vinteren.

Boligen leies ut møblert: sovesofa i stue, sofa stoler, tv benk, tv, senger med madrass og overmadrass. Samt garderobeskap på et av soverommene.

Gang
Når man kommer frem til boligen blir man møtt av en innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy.

Kjøkken:
Kjøkken med glatte fronter. På kjøkkenet medfølger det oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld.
Boligen har en praktisk kjølerom på ca 3 kvm.

Stue
Romslig stue med flere soner og åpen hvor det er god plass til sofagruppe, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her har du også utgang til terrassen på 40 kvm med god plass til sittegruppe hvor solen kan nytes i usjenerte og grønne omgivelser.

Soverom:
Boligen innehar 4 soverom. Garderobeskap på begge soverommene nede og i et av soverommene oppe. Samt oppbevaring skuff i 2 etasje.

Bad:
Boligen har 1 bad i hver etasje.

Kjeller:
- Kjelleren benyttes som lagring av utleier, og er ikke en del av utleien.

MERK:
- Leietaker må stå for snømåking av eiendommen
- Leietaker må stå for vedlikehold av hage og gressklipping
- Peis og vedovn kan ikke tas i bruk.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54 000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6 480,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Ledig omgående og utløper: Etter 3 år.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1971 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF